民营房企融资再吹暖风，碧桂园龙湖抢先发行中票

银行间市场交易商协会网站信息显示，12月1日，碧桂园地产集团有限公司和重庆龙湖企业拓展有限公司的债务融资工具注册发行计划已被受理。此举意味着，继国资房企和城投公司发债融资开闸后，民营规模性房企发债融资亦松开口子。

资料显示，重庆龙湖企业拓展有限公司向交易商协会提交了2021年度第二期中期票据募集说明书，注册规模50亿元。碧桂园地产集团有限公司则提交了2021年度第一期中期票据募集说明书，注册规模同样为50亿元。

此前的11月9日，银行间交易商协会曾举行部分房企座谈会，并在是次会议上透露出相关企业主体将可以重启中票和短融等融资工具的信号。此后，多家央企、国企和城投公司陆续发行债券，Wind统计数据显示，11月，房企债务融资工具发行金额285亿元，环比增长128%，但能够发债的公司主体以国资背景为主，民营规模性房企融资依然未见实质性进展。

而此番龙湖、碧桂园两家公司获准注册发行中票，被视作国内债券市场向民营房企开放的积极信号。不过，这两家房企均拥有较高的信用评级，此番领先发债亦在情理之中。至于其他财务基本面相对较弱的民营房企能否跟进获得融资，目前还需观察。