近日,新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
预计未来财政将“三管齐下”助力地产市场“止跌回稳”。
当前我国经济处于新冠疫情后的恢复调整期,加之人口规模变化及传统城镇化模式的改变,房地产行业已经持续处于较长时间的调整期,目前总体的宏观政策是引导房地产市场回暖,增加市场活跃度和交易量。
我们认为改革的内容可能超出了市场此前的预期,预计对市场的风险偏好会带来一定程度的提振。
本轮财税体制改革可能在于央地财权事权的再平衡,预计中央层面将集中统一谋划更多事权和支出责任,未来或通过常态化发行超长期特别国债的方式,减轻地方政府的支出义务和负担。
提及租购并举、房地产税收制度、预售制。