在中央政治局会议提及保交楼,并强调压实地方政府责任后,市场关于后续稳地产政策格外关注。
8月12日,银保监会有关部门负责人表示,会坚决贯彻落实党中央、国务院部署,积极支持更加有力地推进“保交楼、稳民生”工作。下一步,将加强与各方工作协同,配合积极推进“保交楼、稳民生”工作,依法依规做好相关金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。
7月28日,中共中央政治局在分析研究当前经济形势、部署下半年经济工作时指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼,稳民生。
银保监会有关部门负责人表示,一是在“保交楼、稳民生”工作中“尽好责、守好位”。银保监会加强与住建部、人民银行等部门的协同配合,积极研究推动“保交楼、稳民生”工作。推进压实地方责任,在地方党委政府相关工作安排的总体框架下,摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策。
二是金融支持“做到位”。对保交楼金融支持,银保监会积极指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下,积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究,做好具备条件的信贷投放,千方百计推动“保交楼、稳民生”。
三是金融风险防控“不缺位”。银保监会指导银行稳妥实施房地产金融审慎管理制度,坚持风险可控,稳中求进开展工作。
“我们相信,在各方面共同努力下,在地方党委政府有序组织下,“保交楼、稳民生”工作一定能够得到全面落实和稳妥推进。”该负责人称。
该负责人强调,下一步,银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署,继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步落实好房地产金融审慎管理制度,有效满足房地产企业合理融资需求,大力支持租赁住房建设,支持项目并购重组,以新市民和城镇年轻人为重点,更好满足刚性和改善性住房需求。
房地产行业的风险是中国经济未来几个季度面临的最主要挑战。
近期,国常会指出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求。对此,业内预计,接下来各地会继续优化房地产政策。
业内人士表示,这对于处理后续各类纠纷可起到重要指导作用,体现出国家对于购房人相关权益的重视和保护。
房地产项目白名单要在“保交楼”等方面获得分寸功,需明晰深浅有度、收放有序的分寸感,要避免拔苗助长的过犹不及,又要避免明知不可为的错位行为。
即政府举债不低于11万亿元、社融增速不低于11%。