9月26日,在国家发改委就基础设施建设有关情况举行的发布会上,国家发改委基础司司长郑剑表示,十年来,我国投融资机制创新取得积极进展。基础设施规划体系更加完善,规划实施坚持分层分类建设,财政投入不断加大,政策性开发性金融工具充分发挥作用,政府与社会资本合作模式规范发展,资产资本化股权化证券化改革深入推进,基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点取得突破、累计募集规模超过360亿元。
部分机构提出,进一步引导第三方加大REITs投研资源配备,推动完善适配特殊权益属性定位的会计处理、风险资本计提标准、发行交易制度、做市商考核机制等,构建长期配置型和短期交易型均衡的投资者结构。
城投保租房REITs的底层资产是上海城投集团旗下城投宽庭品牌经营的保租房资产江湾社区、光华社区,合计为市场供应近3000套租赁住房,截至10月底出租率约93%。
当前市场环境下,通过发行消费基础设施REITs以回笼资金的受益房企不会太多。
明确各方义务及特殊披露要求、细化基础设施项目披露要求,以及规范基金层面披露事项。
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