3.76万亿元的大市场里百安居四年打造环保家装低碳样本

今年10月，百安居环保家装将迎来正式上线四周年，同时帮助更多消费者缔造环保家。

“绿色家装并不是百安居的一个业务板块，对百安居来说，环保是家装的根本业务的基石之一。”百安居家装负责人表示。

中国建筑装饰协会住宅产业分会于今年5月发布的《中国家装消费行为研究报告——整装》显示，根据测算，家装以及其所联动的装饰材料部品等，已突破5万亿元的市场规模。2021年住宅装饰装修行业总产值初步计算为2.85万亿元，较上年增长18.89%。前瞻产业研究院报告则预计，到2026年家装行业市场规模会达到3.76万亿元左右。

市场继续做大的同时，基于“双碳”目标，绿色、环保和低碳节能型的装修改造是未来必然趋势，这一判断已经成为业内普遍共识。

存量房成为家装行业获客重心

近年来，房地产市场呈现下行态势。数据显示，1月至7月，全国商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。

房地产行业与家装行业关系密切，家居行业也部分受到房地产市场的影响。但“有无相生，难易相成”，海量的存量房已经成为家装行业的发展保障。

业内人士表示，家居行业尤其家装行业的周期是15到20年，目前中国的第一批商品房开始使用至今已经超过这一年限，二次装修和海量的存量房势必会给家居行业带来一定的利好。同时，二手房交易市场成熟，特别是一线城市二手房销售增长强劲，存量市场已经陆续进入二次改造需求升级阶段。

家装行业的市场需求主要来自两部分，一是新开发住房的需求，即毛坯房的装修需求，二是存量市场，即对现有住宅改建或扩建而形成的新需求。

根据贝壳数据，2020年中国商品住宅销售额中，二手房占比约43.7%。从家装行业市场住宅供给结构来看，2020年存量房在市场中的占比达到39.1%，精装房占39%，新房交付时毛坯房的比例则进一步减少，从2016年的50.3%缩小至21.9%。

今年2月25日，百安居与德国莱茵TV大中华区发布的《绿色环保家装白皮书》（以下简称《白皮书》）也提出，存量房将成为家装行业未来新的获客重心。“在存量和增长的基础上，中国住宅装修行业仍显活力并将保持增长。”上述百安居家装负责人表示。

绿色家装成大趋势

今年1月，国家发展改革委等七部门联合印发的《促进绿色消费实施方案》（以下简称《实施方案》）提出，要积极推广绿色居住消费，力求发展绿色家装。

《实施方案》提出，加快发展绿色建造；推动绿色建筑、低碳建筑规模化发展，将节能环保要求纳入老旧小区改造；全面推广绿色低碳建材，推动建筑材料循环利用，鼓励有条件的地区开展绿色低碳建材下乡活动；鼓励使用节能灯具、节能环保灶具、节水马桶等节能节水产品；倡导合理控制室内温度、亮度和电器设备使用等。

“聚焦绿色家装，环保和低碳节能型的装修改造是未来的必然趋势。”上述百安居家装负责人表示。

近年来，住建部等部门陆续印发了住宅装修标准与政策，内容涉及降低施工噪音、减少环境污染、推广绿色建材应用、装配式建筑与钢结构住宅、建设低碳城市等未来主要发展任务。

作为家装家居行业的领航者与环保家装的先行者，在“双碳”目标的号召下，百安居接轨国际化标准，在实践中不断探索并完善环保家装标准体系，以先进的理念与实际行动助力中国家装行业的可持续发展。

五大举措、九大工艺的环保家装样本

什么是绿色家居？如何才能实现环保家装？

事实上，绿色家居不仅是杜绝室内污染，同时还需要在其生产、运输、安装、终端使用的整体过程中，有效减少二氧化碳的排放，降低环境污染，进而才能推动“碳中和”“碳达峰”。

据此，百安居率先提出了五大举措、九大工艺，以实现绿色家居、环保家装。所谓五大举措，是指从环保量房、环保设计、环保材料、环保施工、环保检测入手，将环保从源头做起，覆盖施工全流程，实现环保标准优于国标。

比如，环保量房是环保家装的第一步。百安居在设计阶段便可通过BIM系统的预评估，精准计算房屋测量数据和各项装修材料的用量，核定出污染气体的超标风险，并在选材和施工过程中有针对性地提出解决方案，防止材料污染叠加。

具体而言，百安居设计师会基于量房报告进行从硬装到软装的环保设计，根据BIM系统得出房屋面积、施工周期以及材料选择和用量，通过声、光、水、气检测全屋状态，初步计算房屋可能存在的污染物含量。

在家装材料的选择上，百安居选择全面通过中国环境标志产品认证并优于国标的产品，杜绝不合格、污染装修材料，并在选材和施工过程中有针对性地提出解决方案。百安居还为消费者匹配三次阶段性的全方位环保检测。为了确保产品环保性能的稳定性，百安居深耕家装供应链，与国际国内一线环保家居品牌建立合作机制。

在施工环节，百安居通过技术驱动创新，独创并运用九大净享环保工艺，从拆除旧屋到新房竣工，贯穿完整的装修过程。

这九大工艺包括拆除防尘降噪工艺、墙固地固防潮工艺、无尘开槽工艺、上下水管防噪静音工艺、去醛薄贴工艺、瓷砖无尘切割工艺、轻钢龙骨吊顶工艺、全程无胶无尘涂刷工艺和板材切面密封处理工艺等。降污降噪，做到从源头控制污染源释放量，确保每个施工环节都被严格把控。实现全流程绿色闭环，将健康环保的理念贯彻始终。

此外，百安居还从塑造绿色卖场、打造环保样板间、升级环保商品认证体系入手，实现商品、设计、材料、施工、检测家装全流程的绿色升级。从环保材料、环保施工、环保治理与环保检测等环节严格把关，严格控制甲醛、TVOC、甲苯等污染物的释放含量，拒绝装修污染，助力绿色家居升级。

“积极传递环保意识，积极落实绿色发展，全力支持‘双碳’目标的落实，百安居用实际行动支持碳中和环保事业。”上述负责人表示。