11月9日,AH股房地产板块大涨,截至发稿,A股阳光城、金科股份、新城控股、中南建设等多股涨停。
H股内地房产板块涨幅居前,截至发稿,旭辉控股集团涨超30%,龙光集团涨23%,新城发展、碧桂园、天誉置业、富力地产等多股涨超10%。
此外,房地产ETF(512200)放量涨1.97%,一度涨3.78%,冲击四连升。
近期,房企融资政策暖风频吹。11月8日,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具,支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资,后续可视情况进一步扩容。
11月7日,国家发展改革委发布《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》,提出支持民间投资参与102项重大工程等项目建设、支持制造业民间投资转型升级等21条举措。
银河证券认为,目前房地产行业基本面修复路径仍较为曲折,前期政策效果未完全显现,四季度机会与风险并存,一方面行业风险在四季度并未完全出清,另一方面前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正,行业在政策组合拳的支持下有企稳概率。在行业前景并未完全清晰的阶段,建议关注强信用、优布局、多土储、战略清晰的优质房企。
华西证券指出,多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。房地产行业调控政策持续放松,板块估值有望进一步修复。重点推荐业绩确定性强的龙头房企。
从资产、负债、权益、预期四个方面,重点推进21项工作任务。
近期需求端政策进一步松绑
沪深两市融资余额新年首个交易日增加近50亿元,最新报14495.03亿元,一举扭转了此前的连续下降趋势,从资金流向上看,新能源成为融资客新年重要的加仓方向。1月3日,权益类ETF(包括股票型ETF、跨境ETF)成交金额为643.09亿元,一扫此前的低迷,其中,证券类ETF获大量申购。
信托计划底层项目存在超融现象
在今年的中央经济工作会议中,“着力扩大国内需求”也被摆在了明年经济工作的首位,并明确“支持住房改善”。