近期,美国银行业动荡,加剧了市场对美国商业地产面临信贷紧缩的担忧情绪。多个华尔街投行警告称,美国商业地产可能会成为继银行业之后再出现爆雷的行业。
据美国银行与高盛分析,中小地区银行承担了美国多达68%至80%的商业地产贷款业务。一旦中小银行被迫提高流动性储备而收紧贷款,美国商业地产将面对信贷紧缩的冲击。
目前,由于居家办公的现象仍普遍存在,美国商业地产的写字楼使用率尚不足50%。也就是说,大量商业地产的租金收入水平不高,但却在面临借贷成本上升的难题。
截至发稿,中洲控股、珠江股份、冠城大通涨停,世联行涨超9%。
预计7月,市场对于边际利好更敏感,对于利空因素将愈发迟钝。
截至发稿,荣丰控股直线涨停,新湖中宝、空港股份、城投控股、财信发展等跟涨。
企业纷纷在海外开店、设海外仓……家具出口额同比大增20%。
机构指出,未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮,从上海、北京等核心城市出发,市场的区域性、结构性复苏是有可能实现的。