上财调研：一季度上海消费者信心指数明显回升，购房意愿增强

最新公布的2023年第一季度上海财经大学上海市消费者信心指数显示，本季度消费者对于上海市经济发展现状的评价和对未来的预期都出现了较大幅度的回升，是一年来的最高点。

2023年4月12日，上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心发布了包括2023年第一季度上海市消费者信心指数和2023年第一季度上海市投资者信心指数在内的"2023年第一季度上海财经大学上海市社会经济指数系列"。

上海市消费者信心指数包括两大核心指数和8个分类指数。本次调查中各项主要指数环比和同比均上升，且预期类指数相对上升幅度更大。

具体来看，2023年第一季度上海市消费者信心指数为111.9点，环比上升11.2点，同比亦上升7.5点。其中，消费者评价指数为105.9点，较上季度上升9.0点，同比上升4.9点。消费者预期指数为117.9点，环比和同比分别大幅上升了13.4点和10.0点；当前经济形势评价指数117.1点，环比上升3.8点，同比上升7.0点。而经济形势预期指数137.8点，环比和同比都大幅提升，分别为13.2点和12.9点，进一步加大了与经济评价指数的差距，且已恢复至疫情前的水平。

这也表明，总体上看本季度消费者对收入和就业的预期较过去的一年均发生了明显的变化，但预期类指数的变化更为显著。

其中，购房意愿和购房预期指数现较大涨幅。上海市消费者购房意愿指数为81.2点，环比提高了16.1点，同比仍然下降9.9点，说明消费者的购房意愿开始出现回升；而买房预期指数环比大幅上涨了18.5点，为78.7点，同比亦上升4.5点。本季度随着疫情后经济的复苏，前期的调整政策也开始显效，住房消费需求逐步释放，本季度消费者的购买意愿和购房预期均有所增强。

本季度调查结果显示，27.5%的消费者认为当前是购房的"好"时机，环比增加了7.8个百分点，同比下降了2.2个百分点；认为时机"不好"的消费者占比46.3%，环比减少了8.3个百分点，同比则增加了7.7个百分点。对于未来六个月的购买预期，认为时机"好"的消费者为31.6%，相对于上个季度和去年同期分别增加了了8.8和6.1个百分点；而认为时机"不好"的消费者为44.3%，环比下降了9.7个百分点，同比略增1.6个百分点。从调查结果来看，说明随着房地产调控政策的不断优化完善，消费者对房地产市场的信心也在走强。

当前购房意愿结构图

上海社会调查研究中心上财分中心主任、上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授和统计与管理学院吴纯杰教授、崔畅副教授分析指出，2023年第一季度上海市消费者信心指数出现了回升态势，其原因在于：本季度国内经济运行整体好转，这一方面是由于去年的基数较低，另一方面也释放了经济发展形势趋好的信号；同时，本季度各项先行指标表明经济运行开局良好，这都提振了消费者的信心。

接下来，徐国祥教授建议，一方面要提升核心竞争力，聚焦高质量发展。通过科技创新引领现代化产业体系建设，通过制度创新推动改革，推进经济稳步发展。一方面要引外资，促外贸，助力疫情后经济复苏。

与此同时，还要关注中等收入群体，稳定其就业和收入。本次调查结果显示，中等收入群体的收入评价和预期指数环比分别下降了21.8点和19.7点，且低于中性值，处于调查以来的较低点位；相应的，购买意愿和购买预期指数也大幅下降了19.7和50.5点，购买预期指数跌落至调查以来的最低点，说明中等收入群体对经济发展的信心比较谨慎。因此，对该群体的就业和收入情况应给予必要的关注。