5月26日午后,房地产开发板块反弹,金科股份上演地天板,京投发展直线封板,城建发展、京能置业、中交地产集体走高。
国家统计局近日发布的数据显示,1-4月份,房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。4月份,房地产开发景气指数为94.78。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办新闻发布会上表示,今年以来,房地产市场需求较快释放,商品房销售有所恢复,住宅销售价格环比出现上涨,房地产开发企业资金状况有所改善。尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。下阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。
平安证券指出,当前政策环境仍旧温和,叠加房企年中冲刺,成交环比有望逐步改善。
东兴证券指出,当前供需两端政策都在确保房地产市场回归平稳发展,政策正在形成合力,销售市场正走向触底回升,但销售的分化程度也在进一步提升,销售与拿地都在向高能级城市集中。推荐重点布局高能级城市,具有信用优势的优质央企、国企以及有望受益于融资端的支持,有效改善资产负债状况的优质民企。优质头部房企将受益于融资政策的支持进一步优化资产结构,有望抓住行业出清与竞争格局改善的机会在需求回暖之时抢占先机。
6G概念股全线爆发,银行股反复活跃,四大行盘中创历史新高;地产股涨幅靠前。大消费出现回调,乳业、免税店、电商跌幅居前;半导体产业链表现低迷。
房地产市场的提振态势也给地产股带来了微妙变化。
广州再推住房公积金利好政策,机构称地产股估值历史底部或已确立;多地已将辅助生殖纳入医保,相关产业链发展有望提速。
千亿级税收调整,四成地产股仍“破净”
业内认为,房价“止跌回稳”路径也已显现。