第一财经了解到,5月下旬,基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”在门头沟区不动产交易中心成功办理完成,意味着北京地区跨行“带押过户”已步入线上化轨道。与此同时,同行“带押过户”已在10多家银行实现常态化办理,已交易房产涉及通州、海淀、朝阳、怀柔、丰台等8个区。
至此,北京地区“带押过户”政策各类配套措施已经基本到位,占市场份额八成以上的银行机构和房地产中介机构均可办理。市民百姓如有需要,可以就近申请并体验更高效、更便捷和更安全的“带押过户”服务。
中指研究院市场研究总监陈文静对第一财经表示,这意味着“带押过户”正式落地了,对购房者的市场情绪会产生一定积极影响,相关配套政策进一步完善到位后,未来“带押过户”节奏有望加快,提高交易效率、降低购房成本,有利于购房需求释放。
3月31日,北京银保监局等四部门印发《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》,启动存量房“带押过户”工作,个人办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔按揭贷款,以解决原有模式下的交易成本高、时间长等问题。
为了加快推进政策落地,北京银保监局指导北京市银行业协会专门搭建起基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”信息交互系统,并组织会员单位签署自律公约,进一步明确跨行业务的办理细则。同时,会同北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会等部门深入调查研究,逐项梳理“带押过户”难点问题,根据一线反馈不断优化业务模式,持续细化配套措施,畅通业务办理流程。
据悉,4月以来,北京市各商业银行、主要房地产中介行动起来,在房产交易至商业贷款的各流程各环节迅速开展了一系列制度建设、流程修订和系统改造工作。
北京银保监局、北京市住房和城乡建设委员会表示,下一阶段将鼓励商业银行、房地产中介通过官方网站、服务热线和网点门店等渠道加大政策宣传力度,积极为市民百姓提供咨询和服务。同时,将密切关注“带押过户”政策实施进展情况特别是市民反馈情况,及时解决办理过程中出现的新问题,不断提高人民群众的获得感、幸福感和安全感。
根据中指监测数据,2022年以来全国已有超百城出台二手房“带押过户”政策,多个省会城市和计划单列市在列,如深圳、济南、大连等。目前各地“带押过户”主要分为个人业务和企业业务,个人业务居多,主要针对二手住宅交易。部分地区如东台、平顶山,将“带押过户”业务扩展至工业项目、商业地产等领域,进一步简化企业间交易流程,有效解决了在押的不动产交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。
北京朝阳警方表示,已对“中植系”所属财富公司高管等主要涉案犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施,案件侦办和追赃挽损工作正在全力进行中。
此项新政出台后,开发商无需解押也可以带押确权,新建现楼无需开发商解押也能卖房,能够有效缓解资金压力。
今年的政府工作报告提出,更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全,以高水平安全保障高质量发展,标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险,维护经济金融大局稳定。对此,复旦大学经济学院院长、中国经济研究中心主任张军解读称,“治标”方面,将集中力量化解房地产市场债务风险,国家层面未来或出手回购存量房,“治本”方面还是强调建立楼市长效机制,这需要金融、土地、财政、税收等多方面的政策配套。
2024年2月20日,北京市朝阳区召开经济社会高质量发展推进大会,特制定《朝阳区关于促进民营经济发展壮大的意见》。该文件涵盖多个方面支持民营经济,包括深化改革扩大开放、发挥市场优势、强化资源支撑、打造营商环境等。这一举措不仅提振了民营经济信心,也对经济结构优化、企业竞争力提升产生积极影响。自改革开放以来,我国民营经济地位逐渐突显,但融资难、技术瓶颈等问题仍困扰着发展。政府积极推出支持政策,以助力民营经济发展,体现了对民营经济的重视和对经济转型升级的迫切需求。
要抓项目开工,对第一批已经确定的项目倒排工期,挂图作战,确保按时开工,如期交付。要抓第二批项目筹备,加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制,持续做好项目谋划和储备。