9月13日,港股内房股表现强势,截至发稿,宝龙地产涨超20%,建业地产、时代中国控股、禹洲集团涨超10%。
自强二线南京打响全面放开限购“第一枪”以来,已陆续有多个二线热点城市跟进,仅9月11日一天,济南、青岛三大城市均发布了放开楼市限购的新政,另一热点城市苏州也表示优化楼市政策。9月12日,郑州市住房保障和房地产管理局等四部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》,全面取消郑州市住房限购、限售政策,自9月12日文件发布之日起执行。
万联证券表示,2023年上半年房地产行业整体业绩呈现筑底趋势,当前行业基本面仍承压,但政治局会议后,房地产行业利好政策持续推出并落地,核心城市亦积极跟进,利好政策的持续释放有利于扭转消费者预期,销售端有望逐步企稳回升,建议积极关注政策推出后市场成交情况,关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。
中银证券认为,现阶段建议关注两条主线: 1)中央与地方政策宽松预期下,地产板块或迎来较大的beta行情,其中基本面相对稳健、有一定成长性的标的; 2)在一线城市有城市更新业务布局的房企。
要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
今年以来,随着各项稳定房地产的政策加快落实,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。
1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米,同比下降9.2%。
1—4月份,新建商品房销售面积28262万平方米,同比下降2.8%,降幅比1—3月份收窄0.2个百分点。
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度。