11月15日,国家统计局公布2023年1—10月份全国房地产市场基本情况。
一、房地产开发投资完成情况
1—10月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资72799亿元,下降8.8%。
1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米,同比下降7.3%。其中,住宅施工面积579361万平方米,下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米,下降23.2%。其中,住宅新开工面积57659万平方米,下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米,增长19.0%。其中,住宅竣工面积40079万平方米,增长19.3%。
二、商品房销售和待售情况
1—10月份,商品房销售面积92579万平方米,同比下降7.8%,其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元,下降4.9%,其中住宅销售额下降3.7%。
10月末,商品房待售面积64835万平方米,同比增长18.1%。其中,住宅待售面积增长19.7%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份,房地产开发企业到位资金107345亿元,同比下降13.8%。其中,国内贷款13117亿元,下降11.0%;利用外资37亿元,下降40.3%;自筹资金34781亿元,下降21.4%;定金及预收款36596亿元,下降10.4%;个人按揭贷款18506亿元,下降7.6%。
四、房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.40。
住宅投资39883亿元,下降10.4%。
这是今年1月两部门印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》后,再次针对城市协调机制联合发文。
记者在一线城市走访发现,新政落地后,市场情绪有所提振。
新政发布前,除北上广深4个一线城市及个别城市外,其他城市首套房、二套房首付比例下限均已选择执行20%、30%的全国政策。
主要目标是降低首付比及引导居民房贷利率下行。