南方道琼斯美国精选REIT指数（QDII-LOF）2023年四季度盈利1,849.08万元

1月22日，南方道琼斯美国精选REIT指数证券投资基金(QDII-LOF)2023年第4披露2023年四季度报告。该只基金报告期内盈利1,849.08万元，期末基金规模为16,693.89万元。

报告显示，南方道琼斯美国精选REIT指数（QDII-LOF）2023年四季度净值收益率，业绩比较基准个百分点，以下为其成立以来净值收益率与同期业绩比较基准（道琼斯美国精选REIT指数收益率×95%+银行人民币活期存款利率（税后）×5%）的走势对比：

自基金合同生效以来基金累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较A

自基金合同生效以来基金累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较C

投资组合方面，截至报告期末，该只基金的资产投资组合和相关国家（地区）证券市场的分布如下：

从具体投资品种来看，该只基金主要重仓标的如下：

对于报告期内基金投资策略和运作分析，南方道琼斯美国精选REIT指数（QDII-LOF）基金经理表示，本基金的投资目标是通过指数化投资策略，力争获得与业绩比较基准相似的回报。在基金的管理中我们采用了全复制法跟踪标的指数，基金投资组合中的证券以贴近指数成分股的配比进行配置。

美联储12月份的议息会议基本标志着加息周期的正式结束，但未来降息的时间点和速度、幅度仍需此后根据经济数据决定。

回顾2023年，美国的宏观大环境是加息下半场，由2022年的加速加息转为2023年的减速加息，对美股的压制因素边际改善。展望2024年，美国宏观环境的大方向是降息，对美股的压制因素转为有利因素，我们判断2024年以及更长的时间内都会是利好美股的宏观环境，对本基金2024年的表现充满新的期待。

短期内，市场在美联储释放加息结束态度后出现过度交易，美股的上行似乎存在一些非理性因素。随着海外假期季的结束，市场交投应会逐渐重新活跃起来，回到理性的道路上。去年美国市场遗留下来了一些矛盾问题，例如软着陆预期和大幅降息的矛盾、通胀反弹和快速降息的矛盾、股票和债券市场波动率倒挂的问题，在市场交投活跃起来之后应会出现一些纠正，给长期向上的趋势加入一些短期的调整。

2023年四季度内，十年期美债利率快速下行，美国房贷利率随之下降，从三季度末的7.3%附近降至6.6%附近。美国房地产市场方面，20大中城市平均房价指数随美国经济韧性的实现而出现一些回升，但在高利率的环境下这种趋势难以持续。

展望后市，我们认为美国住房价格将回归下行趋势，同时REIT价格将受到高利率的负面影响，REIT价格将跟随美股整体走势震荡。在短期过热的交易情绪得到纠偏后，REIT价格应会重获支撑。整体我们对美国REIT表现短期内相对谨慎，中长期转为偏乐观。

2023年四季度，本基金净值良好保持了对业绩基准的跟踪。未来，本基金投资团队将密切关注市场变化趋势，谨慎勤勉、恪尽职守，力争实现对标的指数的继续有效跟踪。

截至报告期末，本基金A份额净值为1.2123元，报告期内，份额净值增长率为13.39%，同期业绩基准增长率为13.09%；本基金C份额净值为1.1862元，报告期内，份额净值增长率为13.30%，同期业绩基准增长率为13.09%。