运营170多座商场的新城商管人事大换防，涉及7个区域总

7月1日，第一财经记者获悉，新城控股（601155.SH）旗下的商业管理公司出现大规模人事变动，多个区域高管换防。

具体来看，原新城商管苏北区域总经理周旺将担任沪苏区域总经理，原安徽区域总经理李长江将担任苏中区域总经理，原总部内容发展中心招商管理部负责人杜娟将担任苏北区域总经理，原总部生态运营中心营运管理部负责人石志伟将担任闽浙区域总经理，原沪苏区域总经理李超将担任西北区域总经理，原安徽区域内容发展部总经理胡朝军将担任安徽区域副总经理（主持工作），陆兆传将担任东北区域总经理。

记者了解到，在管170多个项目的新城商管一共有13个区域，此次变动涉及7个区域总的人事任命。

“住宅+商管”双轮驱动是A股上市房企新城控股的一大特色，根据官网资料，新城于2008年成立商业管理集团有限公司，目前拥有一支数千人的专业商业运营管理团队，从前期商业规划、招商落位，到后期营运管理和营销推广，具备全面的商业资源统筹和管理能力，其购物中心品牌“吾悦广场”与上万家国内外品牌商家建立了战略合作伙伴关系。

2022年时，新城控股的商业运营总收入首度破百亿，此后一直维持百亿规模，商管业务成为新城的“现金奶牛”。根据2024年年报披露，去年新城控股实现商业运营总收入128亿元，同比增长13.1%；不含税物业出租及管理收入120.29亿元，同比再增长14亿元，占公司营业收入的13.52%；物业出租及管理业务毛利84.40亿元，占公司总毛利由去年同期的32.73%提升至47.89%；物业出租及管理毛利率高达70.17%，为整体利润持续带来贡献。

截至2024年末，新城控股已经实现173个商业综合体项目的布局，吾悦广场开业商业面积达1601.07万平方米。根据行业机构统计的商业地产排行榜，吾悦商管的商业体量位于全国第三位，仅次于万达商管和印力集团。