利蕴莲：未来城市的发展来自“和谐红利”而非土地扩张

利蕴莲（右）在2025十如对话上发表主题演讲

在全球城市化进程不断推进和可持续发展需求日益增加的背景下，未来城市的设计正迎来新的转折点。城市未来的发展要在经济、社会与环境之间找到一种新的平衡。

本场开幕演讲的主题旨在推动城市发展转向“共生逻辑”，以更好地应对资源压力、气候变化与社会责任等挑战。

十如研究院委员会委员、香港科技大学环境研究所首席发展顾问陆恭蕙担任主持，介绍了对中国香港铜锣湾影响深远的利氏家族。该家族创立了对铜锣湾有着深远影响的家族企业——希慎兴业有限公司。作为公司执行主席，利蕴莲发表主题演讲,分享了利氏家族与希慎的故事，以及企业精神的传承。

利蕴莲提出了一个具有现实穿透力的判断——未来的城市发展取决于人与社区、企业与社会之间是否建立“可持续的和谐关系”。

她说，希慎的发展历程证明了商业地产可以是一种社会责任实践。从1913年资助东华医院到1927年资助创办圣保罗男女中学，希慎便已将医疗、教育、社区与人文融入企业基因，形成持续百年的价值承诺。她强调，这种长期投入从不是企业的“锦上添花”，而是“区域价值增长的真正引擎”。

通过利园区的更新案例，利蕴莲提出“Community Business Model（社区商业模式）”概念：企业不仅是空间的建设者，更是区域生态的塑造者。通过文化、教育、交通、绿色能源与公共设施，打造人与城市共成长的互联空间。这种模式催生了她在演讲中提出的核心观点——Harmony Dividend（和谐红利）。以可持续发展为核心原则，关注人、社区与地球的和谐共生发展，用跨代、跨领域的合作与创新，打造包容、可持续、富有活力的城市空间，让经济、文化、生态与幸福感在互动中共同成长。

利蕴莲介绍，希慎所选择的传承不是由短期的回报来衡量，而是以构建和谐世界的根基来评判。她呼吁全球利益相关者，投资于人与社会，建造真正鲜活的城市，天时地利人和，和谐共存。