四川发布城市更新“十五五”规划，将实施危旧房改造约6万套

继福建之后，四川发布了省级城市更新专项规划。

8月14日，四川省政府网站发布的《四川省城市更新“十五五”规划》（下称《规划》）明确，“十五五”时期，实施城市更新百片千亿焕新工程，开展100个左右城市更新重点片区建设，建成省级城市更新重点片区50个。

今年5月，国务院发布《城市更新“十五五”规划》，这是城市更新领域的第一部国家级专项规划。此后，各地要根据规划的部署，细化本地区城市更新的目标指标、任务措施。

根据《规划》，“十五五”时期，四川将实施城镇危旧房改造约6万套（间），新开工改造城镇老旧小区数量8000个；推进既有住宅加装电梯 1.5万部，老旧住宅更新电梯1.2万部；实施城中村改造 420个，共10万户；建设改造 5.9 万公里以上城市燃气、供排水等管道及附属设施(包含支管及庭院管道)。

其中，在危旧房改造方面，将全面开展全省城市危旧房动态排查，重点覆盖城市（含县城）建成区国有土地上的Ｃ、Ｄ级危险住房，以及国有企事业单位非成套住房，逐一建档立卡、实行动态更新。加快拆除改造Ｄ 级危险住房，精准消除安全隐患，稳步推进预制板房屋治理改造和地震易发区房屋抗震加固。支持老旧住房自主更新、原拆原建，探索可持续运营模式。

另外，重点对建成满20年的城镇住宅小区开展专项体检，聚焦道路、供排水、燃气、通信、供电、消防、安防等基础设施改造，补增停车、充电、照明等设施。稳步推进既有电梯，加快更新改造老旧电梯。因地制宜推进公共空间和配套设施适老化、适儿化、无障碍改造。提高智慧化安全防范、监测预警和应急处置能力，建设一批智慧安防小区。

早在今年7月，四川省住建厅就发布了全省“十五五”时期首批城市更新机会清单，涵盖1753个项目，计划总投资5218亿元，覆盖老旧小区改造、老旧街区厂区改造、城市基础设施改造升级、城市生态修复等八大领域。

《规划》也提出，积极吸引社会资本参与。推动符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)、资产证券化产品等。支持符合条件的城市更新企业发行公司债券、中期票据等。按照“谁受益、谁出资”原则，充分发挥市场机制作用，构建政府、市场、居民资金合理共担机制。规范实施政府和社会资本合作新机制，鼓励民营企业积极参与城市基础设施建设运营。