龙炼：上市公司转型的三个关键词

联合国贸易发展组织发布的《2016年全球投资报告》中显示，2016年总共约有9620亿美元流向了世界上的发达经济体中，其中流入欧洲的资金上升至5040亿美元，较2015年翻了近一倍，并占全球流入量的29%;约有4290亿美元外国直接投资流入美国，数据创下了2000年以来的历史新高。

近年中国企业加速“走出去”成为海外投资的一大亮点，在国内全球资产配置热潮下和国内投融资大环境的波动中，国内的上市公司如何适应和转型?上海绿庭投资控股集团股份有限公司(下称“绿庭投资”，600695.SH)为业界提供了现实样本。

绿庭投资董事兼总裁龙炼告诉《中国房地产金融》，在中国资本全球配置的这股浩浩荡荡的浪潮下，很多上市公司都纷纷提出了转型的观点，绿庭作为其中之一，在2015年剥离了传统的食品类别的业务之后，凭借在房地产领域拥有丰富经验的股东背景，向着成为投资管理与资产管理型的公司转型。

“转型，无外乎是盘整处理老的业务，然后要开拓新的业务，绿庭投资未来的整体发展趋势就将围绕着三个关键词来进行。” 龙炼表示。

第一个关键词是专注。“对于绿庭投资来说，我们会专注在地产金融领域的投资管理和资产管理。” 龙炼认为，任何一个企业，能力资源都是有边界的，而只有专注在最擅长的领域里面，才有可能把它做到最好。

第二个关键词龙炼阐述为内功。他指出，内功需要兼具两层含义。由于行业本身是一个轻资产的行业，所以在内功的修炼上，无非就是要构建一个最有效的团队并建立好企业的激励机制。而另一层内功是指风控，对于上市公司来说，首要目标还是要追求稳建的经营，因而要从体系、技术和流程三个方面上打造好内控。

“第三个关键词是拓展，在国内资产配置热的大背景下，作为一个服务商，就应该帮助投资者去甄别海内外的各种投资机会，如果有合适的并购机会，他们也会积极去拓展。”龙炼说。

针对人民币兑美元的贬值压力日益增加这一问题，龙炼也给出了他的观点，他认为从短期来看，人民币的贬值压力较大，但从长期层面上来看，人民币却并不具备贬值的基础，而这种短期层面上贬值压力的爆发就成为了中国资本全球配置热的一个最重要、也是最直接的动力。

从海外投资美元资产角度来看，龙炼认为当前美元资产和人民币资产相比，在L形经济趋势和“资产荒”背景下，美国经济相反处在复苏的过程中，中美两个经济体资产的投资周期不完全一样，因而投资空间也有很大的差别。

对于将人民币兑换成美元、并投资到境外的中国投资者，龙炼对这些人手中的美元起了个新名词：熊猫美元。“汇率的波动，并不是投资者寻求全球资产配置热度上升的唯一原因，它的背后更多的是国民的经济财富积累到一定阶段的必然的结果。”龙炼认为。

对于个人投资者来说，配置全球资产会出于很多方面的考虑，例如传承、分摊投资风险，抑或对冲汇率风险，部分投资者虽然没有清晰的海外标准资产，但仍然将部分资产配置到海外，这些有需求的国内投资者，也为国内提供海外投资机会的公司带来了机遇。