璞蔚房地产：“投资”与“玩”相结合的旅游地产

法国Pierre et Vacances-Center Parcs Group（以下简称“PVCP集团”）以房地产业与旅游业相结合的成熟模式经营了50年，在全球管理着4.5万套公寓和别墅。2016年，PVCP集团在上海成立了全资房地产投资公司—璞蔚房地产。随着中国投资者更多地关注旅游地产，我们对话PVCP集团副总裁、璞蔚房地产董事长Thierry HELLIN（兰德睿），解析海外旅游地产投资热。          

 

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T=Thierry HELLIN（兰德睿）

C：海外资产配置形式种类繁多，如何看待中国人投资旅游地产？

T：旅游地产是房地产业与旅游业、“投资”与“玩”深度结合的一种商业模式。随着中国投资者国际化视野的不断拓展，全球资产配置成为主流，欧洲旅游地产项目作为新兴投资标的也备受瞩目。欧洲一直是全球最受欢迎的旅游目的地之一，凭借其丰富的旅游资源以及成熟的市场环境，旅游地产能够拥有比传统地产更长期、稳定的价值。

C：PVCP集团开创了将房地产业与旅游业相结合的经营模式，在50年的发展中起着怎样的作用？

T：1967年，PVCP集团在法国阿尔卑斯山创建了阿沃利亚兹无车滑雪度假村，从此开辟了旅游地产开发、销售和管理相结合的创新经营模式。我们提供从选址开发、施工建设、物业销售、物业管理以及免费转售的一站式服务，以保证项目都坐落于绝佳位置，并全程坚

持可持续发展理念，使得房产既能得到专业维护，同时更具长期投资价值。国际化视角以及跨界合作，也是我们50年成功的重要因素。通过收购荷兰品牌中心公园和开拓中国市场，与海航集团成立合资公司，使得我们的国际化进程大大加快。与法国雅高酒店集团合资建立了欧洲第一的公寓式酒店品牌阿达吉奥（Adagio），与欧洲迪士尼集团合资建设了巴黎自然村庄项目，进一步扩大了国际影响力与市场竞争力。2016年，我们在上海成立了璞蔚房地产。

C：璞蔚房地产如何满足中国投资者的需求？

T：璞蔚房地产在中国落户，可以使中国投资者与全球投资者共享统一库存、统一售价的旅游地产投资精品项目。我们还为中国投资者带来了满足不同需求的投资项目。从投资门槛较低、仅几十万元人民币的酒店式公寓到数百万元人民币的高端度假房产，遍布法国、德国、荷兰、比利时、西班牙等欧洲主流国家。

C：中国投资者投资PVCP集团旅游地产项目的优势是什么？

T：我们所有的项目都是永久产权。以法国为例，由于该国对旅游地产的利好政策，投资者还无需支付可高达房产价值20%的增值税，也几乎不用为租金收益缴纳个人所得税。购房后，PVCP集团会与业主签订长达10年至15年可续的租约合同来管理房产，如此长的租约期限在业界是非常难得的。PVCP集团会免费管理业主的房产并提供免费转售服务，业主在租约期内可以随时转售自己的房产。这种无忧的投资模式对于远在千里之外的中国投资者来说是非常重要的。同时，业主还会享受到旅游地产投资的重要优势，即获得PVCP集团在欧洲近300座度假村的全年度假优惠及交换可能，丰富度假选择。

C：PVCP集团目前在全球管理4.5万套公寓和别墅，能不能跟我们介绍一下比较有趣的或者特别的置业项目？

T：“巴黎自然村庄”是由PVCP集团与欧洲迪士尼股份有限公司成立的合资品牌，是欧洲第一大可持续环保度假村，距巴黎仅32公里，距巴黎迪士尼公园仅6公里，将于今年7月正式开园。来此度假的游客可以在全年恒温30摄氏度的地热礁湖中尽享欢乐，在互动农场中体验亲子之乐，探索神奇魔法森林等前沿度假设施。作为PVCP集团50年经验的结晶，项目内部的度假住宅更是别具匠心，由全球知名设计师设计，是精品旅游地产投资项目。

中国投资者可以通过璞蔚房地产进行了解和购买。