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房贷提前还未必适合你丨解码新金融

第一财经2022-08-23 15:55:05

作者：胡樱丽责编：胡樱丽

近期有媒体报道，继杭州、深圳等地后，北京也开始出现房贷提前还贷的现象。随着个人首套房贷款利率降至新低，此前在超过5%和6%时高位站岗的投资者，都开始默默算起了提前还贷的账。提前还贷之路并不容易，盲目跟风真的划算吗？转贷又存在哪些风险？

编导：王卓洋

制片人：马瑞瑞

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房贷最长期限从30年延至40年，政策落地后各家银行进展不一。第一财经记者走访深圳多家银行网点了解到，多数银行尚未收到内部操作通知，仍在等待指引。但已有银行明确可办理40年期贷款，部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地的某国有银行工作人员表示，期限拉长意味着每月还款压力减轻，但总利息支出随之增加。已落地新政的银行客户经理对记者介绍，以前贷了30年的客户也可以申请改为40年，100万贷款从30年改为40年，月供本金部分每年可少还7000元。

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