A股市场方面,今天三大指数集体收跌。沪指下跌0.59%;深成指下跌0.83%;创业板指下跌1%。两市量能有所萎缩,合计成交8911.5亿元。北向资金全天净卖出24.98亿元。对于后市,市场人士桂浩明表示,目前市场热点缺乏大环境配合,投资者追涨风险大于逢低买入。而在今天的盘面上,A股影视指数逆市上涨。截至收盘,金逸影城、上海电影等多股涨停,奥飞娱乐、唐德影视、万达电影等涨超5.32%。机构统计显示,截至目前,2023年暑期档还剩下20多天,而累计票房已经高达147亿元,已经接近上半年不少业内人士对暑期档总票房的预测值150亿元。宏观市场方面,河南省人民政府办公厅近日印发持续扩大消费若干政策措施的通知,其中现房销售试点备受市场关注,对此58安居客研究院院长张波表示,现房销售取代预售或是大趋势,但落地推广不能一蹴而就。
5月8日,根据央行决定,深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。第一财经记者实地走访深圳龙华区某刚需楼盘,营销中心内挤满了前来看房的客户。销售经理告诉记者,该楼盘刚需客户约占4-6成,受公积金贷款利率下调政策影响较大,以家庭最高额度231万元计算,贷款30年,可节省利息约11万元。近期,该楼盘单日客流量在1000人左右。
日前,深圳市住房公积金贷款政策进行较大幅度调整,其中,家庭公积金贷款额度,最高将上浮至231万元,自今年3月24日开始实施。第一财经记者实地探访了位于宝安区的在售新盘,营销中心内,正在办理签约贷款的购房者告诉记者,他们是刚需人群,政策落地后,考虑将商业贷款转为公积金贷款。楼盘销售人员也告诉记者,本次公积金新政覆盖了90%的购房人群,近期来访量也有20%-30%提升,在政策刚出台的周末,楼盘成交量更是超过40套,整体带来了不小的刺激增量。
3月9日,全国两会民生主题记者会召开,稳楼市成为关键词。住建部部长倪虹表示,将通过政策组合拳、城中村改造、收购存量房、改革开发销售机制等措施,推动楼市止跌回稳。政府工作报告提出4.4万亿元专项债,其中部分资金将用于地方政府收购存量房,以保障性住房等方式消化库存。政策持续加码,但市场信心修复仍需观察,购房者预期的稳定成为关键。