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A股市场方面,今天三大指数集体收跌。沪指下跌0.59%;深成指下跌0.83%;创业板指下跌1%。两市量能有所萎缩,合计成交8911.5亿元。北向资金全天净卖出24.98亿元。对于后市,市场人士桂浩明表示,目前市场热点缺乏大环境配合,投资者追涨风险大于逢低买入。而在今天的盘面上,A股影视指数逆市上涨。截至收盘,金逸影城、上海电影等多股涨停,奥飞娱乐、唐德影视、万达电影等涨超5.32%。机构统计显示,截至目前,2023年暑期档还剩下20多天,而累计票房已经高达147亿元,已经接近上半年不少业内人士对暑期档总票房的预测值150亿元。宏观市场方面,河南省人民政府办公厅近日印发持续扩大消费若干政策措施的通知,其中现房销售试点备受市场关注,对此58安居客研究院院长张波表示,现房销售取代预售或是大趋势,但落地推广不能一蹴而就。
4月29日,第一财经记者在上海一处新楼盘了解到,项目第三批次房源认筹火热,96套房源吸引了150多位购房者抢购。开盘当天售楼处气氛火热,总价段在700万到1000万元的房源,既吸引了有改善需求的置换客群,也不乏首次置业的刚需客群。业内分析指出,当前上海新房市场总体呈现出小阳春的态势。一些区位较好的刚需盘和改善型项目,整体销售去化状况良好。随着二手房市场的调整,部分需求从二手房市场外溢到新房市场,置换链条也在逐步联动起来。
今年,上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房,浦东、徐汇、静安等三区率先试点。第一财经记者从浦东收购工作的核心实施主体浦发集团了解到,试点启动至今,市场反馈已初步显现。目前已累计接待咨询洽谈200多组市民,进入深度意向70多组,2套房屋完成收购,另有2套本周内将完成“收旧换新”。
数据显示,截至3月30日,上海二手房本月累计网签量已突破3万套大关,创下自2021年3月以来近五年新高,市场热度持续攀升。第一财经记者从上海普陀、浦东等区的二手房中介了解到,当前市场成交节奏大幅加快,有经纪人直言客户主动约看太多忙不过来。成交结构上,除了持续去化的刚需房源,一些改善型房源带看与咨询量激增,有门店三月咨询量增幅高达130%,客户购房决策周期也大幅缩短。