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国家统计局今天公布11月经济“成绩单”。整体来看,我国国民经济运行延续总体平稳、稳中有进发展态势。对于今天公布的数据,业内专家普遍认为,当前高技术制造业生产和投资继续保持增速领先,显示出新质生产力发展对宏观经济运行有较为明显的拉动作用。楼市方面,近日举行的中央经济工作会议,在部署明年经济工作八项任务中提出,着力稳定房地产市场,要因城施策控增量、去库存、优供给,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等,并且有序推动"好房子"建设。《财经夜行线》邀请上海中原地产市场分析师卢文曦,一起展望明年楼市怎么走。
据深圳中原研究中心数据显示,2026年上半年,深圳一二手住宅成交了47400套,比去年下半年增长了10.1%。第一财经记者实地走访南山某在售新盘,现场刚签约成交的购房者对记者表示“房价已经跌至底部区域”。楼盘工作人员表示,今年上半年该项目成交约150套,相比去年增长超8成,尤其“4·29”新政限购放宽后,购房者决策加速,多数看房者两三次就下定,单次到访成交客户数量也明显增长,购房群体也以贸易、金融、IT为主,与南山产业结构高度重合。
第一财经记者近期走访北京多家房产中介门店了解到,当下不少片区房贷月供与租金差距不断缩小,不少有着多年租房经历的刚需人群,权衡日常开支后,萌生购房想法,告别长期租房生活。
数据显示,今年上半年上海市二手房市场成交14万套,同比上涨12%。6月全市二手房成交2.5万套,同比上涨近20%,价格指数连续多月回升。第一财经记者走访上海徐汇、虹口等区的中介门店了解到,当前市场正从刚需独大转向刚改并驱,有门店负责人直言,此前房东需要一降再降才能卖掉房子,目前这类情况已经少见。在置换链条的联动下,一些改善型房源的价格也有所上浮。