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摩根大通朱海斌：房地产政策核心要务是保房价
第一财经2023-12-09 10:01:42
作者：胡芮 责编：胡芮
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上半年深圳楼市加速回暖？ 有南山新盘半年成交上涨超8成 贸易 金融 IT客群集中置业 有购房者称价格已经跌至底部｜一探
据深圳中原研究中心数据显示，2026年上半年，深圳一二手住宅成交了47400套，比去年下半年增长了10.1%。第一财经记者实地走访南山某在售新盘，现场刚签约成交的购房者对记者表示“房价已经跌至底部区域”。楼盘工作人员表示，今年上半年该项目成交约150套，相比去年增长超8成，尤其“4·29”新政限购放宽后，购房者决策加速，多数看房者两三次就下定，单次到访成交客户数量也明显增长，购房群体也以贸易、金融、IT为主，与南山产业结构高度重合。
月供 租金 相差无几 租客租房10年后决定买房 北京多地月供接近租金 业内：租转购或进一步增多|一探
第一财经记者近期走访北京多家房产中介门店了解到，当下不少片区房贷月供与租金差距不断缩小，不少有着多年租房经历的刚需人群，权衡日常开支后，萌生购房想法，告别长期租房生活。
上海二手房“量价齐稳” 刚需打底 改善接力 有中介6月成交创近一年新高 业主卖房不需要一降再降︱一探
数据显示，今年上半年上海市二手房市场成交14万套，同比上涨12%。6月全市二手房成交2.5万套，同比上涨近20%，价格指数连续多月回升。第一财经记者走访上海徐汇、虹口等区的中介门店了解到，当前市场正从刚需独大转向刚改并驱，有门店负责人直言，此前房东需要一降再降才能卖掉房子，目前这类情况已经少见。在置换链条的联动下，一些改善型房源的价格也有所上浮。
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尽管短期挑战不容忽视，但外资对中国中长期发展前景仍保持乐观。第一财经《首席对策》专访摩根大通中国区联席首席执行官陈妍妮和何耀东。
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摩根大通全球宏观研究主管 Luis Oganes 在摩根大通第二十二届全球中国峰会期间接受了第一财经专访。他在采访中警示，霍尔木兹海峡通航受阻造成全球原油供应大幅缺口，各国石油库存正在以创纪录的速度耗尽。如果海峡危机不在未来几周内解决，油价或面临非线性飙升，全球经济将步入滞胀风险区间。目前正在蔓延的全球债券市场抛售正反应了这种担忧。如果这种情况降临，央行的应对也将非常困难，加息压力加大。