去年年末举行的中央经济工作会议,将房地产列为需要化解风险的重点领域之一,其中出险房企化债是重要的关注点。今天,中国恒大由于未在规定时间内提出令法庭和债权人接受的债务重组方案,被香港高院执行清盘,成为香港目前为止最大宗的发展商被清盘案。而在经历了今天下午进行的规管聆讯后,香港法院委任安迈企业顾问公司为清盘人,清盘人有权接管恒大在全球的所有子公司,并出售公司资产偿还债务,清盘人表示首要任务是维持中国恒大继续运作,将与恒大现有管理层合作讨论化债方案。
近期香港楼市呈现活跃态势,成交数据与市场情绪同步回升。有地产从业者介绍,今年(2025年)前11个月香港新房及二手房成交量,均已大幅超过去年整年。第一财经记者走访香港多地,对话地产从业者与学者,他们认为“撤辣”政策降低交易成本、全球利率进入下行周期、香港IPO市场重拾活力,共同推动楼市情绪转暖。
香港宏福苑火灾暴露了老旧楼宇安全隐患与维修监管的核心问题,也让更多人关心起老旧房屋的 “体检” 和修缮工作。近年来,房屋体检成为老旧小区改造修缮的重要依据,房屋“体检”怎么查?第一财经记者近日跟随专业检测机构,实地参与了上海一处房龄15年小区的“体检”工作。
第一财经记者实地探访两家公司香港办公地,发现“宏业建筑”办公室灯火昏暗且拒绝对话;而本应作为第三方负责监督的“鸿毅建筑师”,则在记者到访后拉下闸门,回避接触。在记者查阅资料后发现,该项维修工程中标价为1.52亿港元,中标后却又修改施工方案,价格飙升至3.3亿,而“宏业”正是以低于顾问估算价1.6%的最低价中标。
香港政务司司长陈国基今日披露,宏福苑近两日抽检的棚网中,逾三分之一未通过阻燃测试,且在难以取样的位置不合格率显著更高,暴露出棚网材料或存在“好坏混用”风险。