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香港核心区商铺“大换血”：传统商业退场，体验式业态接盘，租金回落成关键推手｜一探

第一财经2026-09-12 12:38:09

作者：航宇 ▪ 莫子昊 ▪ 朱斌责编：刁航宇

香港核心商业区正在经历一场静默的置换。第一财经记者观察到，传统酒楼、金铺、药房等传统店铺变少，取而代之的是健身中心等新业态。旺角一家商业中心的二楼原本是两间传统酒楼，如今已经结业。承接该商铺的健身中心EFX24创办人谭耀伦表示，香港健身市场发展蓬勃，运动已成为年轻人重要的社交方式，也是一种体验式消费。美联旺铺董事江静明表示，香港核心区商铺租金已较高峰时下跌五至六成，以往由中式酒楼、大型零售占据的巨铺，正被健身中心、匹克球场、学校等新租户取代。

文章作者

航宇

莫子昊

朱斌

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