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“现在买房的话利息没那么高,还是挺划算的”、“感觉现在挺稳定的了,可能近期会考虑购房吧!”。这是第一财经记者最近在大湾区新一线城市走访听到的购房者的话。与春节前相比购房者的态度似乎出现了一些转变。然而,业内人士表示,市场虽有些暖意但信心仍然需要时间沉淀。此外,新房供应量持续走低,二手房交易量逐步上升,大湾区新一线城市正进入存量房时代,也是当前这些城市楼市的一个重要变化。更现场、更财经,一探究竟!
分析指出,新政将显著拉长房企资金回笼周期(从 6-12 个月延至两年以上),对高杠杆、高周转的民营房企构成更大压力,而现金流充裕、融资成本低及央企国企头部企业将凭借资金与资源优势获得竞争优势。市场层面,房地产板块近期走势强于大盘,短期受消息面刺激,中长期则有望迎来估值修复;随着购房风险降低及优质企业现金流逐步稳定,行业将呈现明显分化趋势,投资者应聚焦一二线核心城市优质资产及低负债央企国企的中长线投资机会。