“2024年上半年深圳楼市成交快速上涨。”这是不少研究机构最近在分析行情后得出的结论。那么,究竟涨在什么地方?成交的房子又有怎样的特点?今天,第一财经记者前往深圳市龙岗区多个楼盘探访,通过采访记者发现,目前,成交的多为三房350万元左右房子,购房者多为刚需客。更现场、更财经,一探究竟!
日前,深圳市住房公积金贷款政策进行较大幅度调整,其中,家庭公积金贷款额度,最高将上浮至231万元,自今年3月24日开始实施。第一财经记者实地探访了位于宝安区的在售新盘,营销中心内,正在办理签约贷款的购房者告诉记者,他们是刚需人群,政策落地后,考虑将商业贷款转为公积金贷款。楼盘销售人员也告诉记者,本次公积金新政覆盖了90%的购房人群,近期来访量也有20%-30%提升,在政策刚出台的周末,楼盘成交量更是超过40套,整体带来了不小的刺激增量。
3月9日,全国两会民生主题记者会召开,稳楼市成为关键词。住建部部长倪虹表示,将通过政策组合拳、城中村改造、收购存量房、改革开发销售机制等措施,推动楼市止跌回稳。政府工作报告提出4.4万亿元专项债,其中部分资金将用于地方政府收购存量房,以保障性住房等方式消化库存。政策持续加码,但市场信心修复仍需观察,购房者预期的稳定成为关键。