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连平：政策推动下房地产市场迎来新趋势｜首席读数据

第一财经2024-07-15 16:48:40

作者：李雨宸 ▪ 袁玉立责编：袁玉立

连平认为，高端投资者在当前市场环境下认为风险和收益已趋于平衡，开始入市。这一趋势对未来房地产市场具有导向意义。

国家统计局7月15日发布的最新数据显示，在政策推动下，部分需求逐步释放，改变了市场运行态势。广开首席产业研究院首席经济学家连平指出，上海市中心的新房和二手房房价出现小幅上涨，成交量上升，显示高端需求显现。连平认为，高端投资者在当前市场环境下认为风险和收益已趋于平衡，开始入市。这一趋势对未来房地产市场具有导向意义。2024年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，多地房价环比和同比有所上涨。其中，上海的新房销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨0.5%。

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上海楼市新政自今天起正式施行。此次一系列政策调整中，针对外环外区域的政策变化，受到广泛关注。第一财经记者走访上海闵行、松江等外环外区域的新楼盘了解到，昨天新政出台后，有楼盘来访以及咨询量短时间内明显上涨，当天也有客户直接成交。有购房者向记者表示，原本打算置换首套房，政策松绑后可以直接购买二套。数据显示，今年以来上海新房成交中，外环外区域占比超60%。业内认为，此次政策调整针对性强，有望提升外环外市场热度，带动潜在购房群体入市。

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