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财经夜行线1017丨楼市政策“组合拳”出炉 “货币化安置”与“白名单扩容”引发关注
第一财经2024-10-17 21:45:36
责编：施宇楠
今天，万众瞩目的房地产市场政策“组合拳”正式出炉。在今天举行的国新办发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，为了推动市场止跌回稳，各部门已经联合打出一套“组合拳”，具体内容可以概括为“两个增加、四个取消、四个降低”。值得注意的是，在今天推出的房地产市场政策“组合拳”中，有关“货币化安置”的表述引发市场关注，申万宏源认为，2015年“棚改货币化安置”的成效，有望为本次货币化安置提供借鉴意义。另一边，市场也在关注“白名单”扩容对房地产市场影响。业内表示，本次“白名单”项目从资金规模到覆盖范围都出现增长，不仅有望缓解房企资金压力，也将保障“保交房”工作继续推进，提振市场信心。A股市场方面，今天三大指数冲高回落，午后加速下跌，截至收盘沪指失守3200点。
深圳上半年新房成交超3万套 有楼盘1小时售罄4户抢一套房 业内：新房市场或处于筑底阶段｜一探
今年上半年，深圳新房累计成交30245套，同比增长75.1%，其中，一手住宅成交21222套，同比增长44.9%，并出现了三个当日售罄的“日光”楼盘。第一财经记者对其中一个“日光盘”进行走访，在楼盘销售中心看到了不少来签约的客户。销售人员告诉记者，该楼盘只推出了81套房源，吸引了316批客户进行冻资，并在开盘后的一小时即售罄，项目体量小以及高得房率或许是本次“日光”的原因。业内人士认为，受深圳新政效应带动，上半年新房成交量实现较高增长，目前新房市场或处于筑底阶段。
经济学家：一二线楼市需求正在恢复，房地产市场在分化中逐步筑底
公积金贷款利率下调 深圳有楼盘单日客流近千人 30年贷款最多可省11万｜一探
5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。第一财经记者实地走访深圳龙华区某刚需楼盘，营销中心内挤满了前来看房的客户。销售经理告诉记者，该楼盘刚需客户约占4-6成，受公积金贷款利率下调政策影响较大，以家庭最高额度231万元计算，贷款30年，可节省利息约11万元。近期，该楼盘单日客流量在1000人左右。
深圳公积金最高将能贷231万 有购房者刚签约 后续将转公积金贷款 某楼盘：周末直接成交超过40套｜一探
日前，深圳市住房公积金贷款政策进行较大幅度调整，其中，家庭公积金贷款额度，最高将上浮至231万元，自今年3月24日开始实施。第一财经记者实地探访了位于宝安区的在售新盘，营销中心内，正在办理签约贷款的购房者告诉记者，他们是刚需人群，政策落地后，考虑将商业贷款转为公积金贷款。楼盘销售人员也告诉记者，本次公积金新政覆盖了90%的购房人群，近期来访量也有20%-30%提升，在政策刚出台的周末，楼盘成交量更是超过40套，整体带来了不小的刺激增量。
