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随着新一轮LPR下调,有市场消息指出,广州、东莞等地方商业银行房贷利率或将低于公积金贷款利率。第一财经记者实地前往广州、深圳两地银行网点了解情况,目前深圳首套房贷利率按照LPR-45BP执行,最新利率为3.15%,但存量房贷或有不同。而广州目前首套房商贷利率可低至2.9%,逼近公积金利率2.85%。更现场、更财经,一探究竟!
“存期越长,利息越高”,这是不少储户根深蒂固的存款认知。但近期四川阆中融兴村镇银行公布的定存利率,打破了这一常识:一年期定存利率 1.4%,两年、三年期利率仅1.35%,出现明显存款利率倒挂。这种反常定价究竟是个例,还是大趋势?储户又该如何调整存钱思路?更现场、更财经,一探究竟!
不少刚需与改善购房者主动对比 30 年、40 年贷款的月供差异,测算还款压力。部分意向客户在年限放宽后,敢于把目标转向面积更大的户型。
房贷最长期限从30年延至40年,政策落地后各家银行进展不一。第一财经记者走访深圳多家银行网点了解到,多数银行尚未收到内部操作通知,仍在等待指引。但已有银行明确可办理40年期贷款,部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地的某国有银行工作人员表示,期限拉长意味着每月还款压力减轻,但总利息支出随之增加。已落地新政的银行客户经理对记者介绍,以前贷了30年的客户也可以申请改为40年,100万贷款从30年改为40年,月供本金部分每年可少还7000元。