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夫妻共同财产认知误区：去名未能阻断继承权，兄弟姊妹诉争房产份额
第一财经2025-09-04 11:14:20
责编：顾洁
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上海离婚案例警示：未签财产协议，一方婚前房产的婚后还贷及增值需依法分割
在婚前个人出资首付并登记于个人名下的上海房产，若离婚时双方无特别财产约定，婚后即便由一方独自偿还贷款，该部分还款资金在法律上仍视为夫妻共同财产。因此，妻子主张分割婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值权益具有法律依据，是合理合法的。只有当双方曾签署明确的婚内财产协议，具体约定了房产归属、个人收入独立以及房贷由个人财产承担等细节时，方可排除上述法定分割规则；若约定不明或未作约定，则一律按法律规定处理，即婚后还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，需依法进行分割。
能否把自己名下的售后公房卖给孙女，成本多少？
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离婚父亲放弃百万房产继承权，法院：损害未成年子女权益，行为不成立
刘女士前夫在离婚后长期未支付儿子抚养费，且在父亲去世后放弃继承其名下房产，将遗产全部让与姐姐。刘女士主张该放弃行为系恶意逃避抚养义务，请求法院确认无效。法院经审理认为，前夫作为未成年人的父亲负有法定抚养义务，在无履行能力的情况下仍放弃继承权，导致无法支付抚养费，构成“因放弃继承权致其不能履行法定义务”的情形，依据《民法典》继承编司法解释，该放弃行为无效。法院判决确认前夫享有相应继承份额，以保障未成年子女的合法权益。本案系例外情形，通常情况下继承权属个人专属性权利，配偶无权干涉放弃行为；但当放弃继承直接导致无法履行法定抚养义务时，法律将优先保护未成年人权益，否定该放弃行为的效力。
婚后财产未必共分！民法典明确这5类例外属个人财产
根据《民法典》规定，婚后所得财产原则上为夫妻共同财产，但存在若干例外情形：一是通过遗嘱或赠与明确指定只归一方所有的财产；二是因人身损害获得的赔偿或补偿；三是一方专用的生活用品；四是夫妻书面约定婚后财产归各自所有的；五是婚前财产在婚后形态转化（如售房款），只要未与共同财产混同，仍属个人财产。若婚前财产与共同财产混同导致无法区分，混同部分可能被认定为共同财产。此外，婚前房产加名、婚后还贷等行为可能使个人财产转化为共同财产，分割时需综合考虑出资比例、婚姻年限、子女抚养、过错等因素，不必然均分。父母遗嘱或赠与应明确“仅归子女一方所有”，否则法定继承所得视为共同财产。放弃继承应在遗产分割前声明，离婚后继承的财产，若继承权在婚姻存续期间已产生，仍可能被认定为未分割的共同财产。建议通过专用账户管理个人财产、书面约定财产归属、遗嘱明确受益人，以避免权属争议。
公证遗嘱“差一步”失效？母亲去世前录音录像成遗产继承关键证据
母亲生前在公证处立有遗嘱并完成签名、录音录像等程序，但因心梗去世，公证书尚未出具，导致无法形成正式公证遗嘱。根据《遗嘱公证细则》，遗嘱人死亡后公证程序应终止，故该遗嘱不构成法律意义上的公证遗嘱。但母亲在公证过程中签署的遗嘱文本、谈话笔录、录音录像等材料，可作为证据提交法院，申请认定其为自书遗嘱、代书遗嘱或录音录像遗嘱。若法院经审查确认上述材料完整体现母亲真实意思表示，且形式要件基本符合法律规定，仍可认定遗嘱有效，支持由子女一人继承房产，而不按法定继承分割。