今天早盘,万科债普遍下跌。“21万科04”、“22万科02”、“22万科04”等跌超20%,触发盘中临停。午后,“22万科02”跌超30%,盘中二次临时停牌。港股市场上,万科企业股价跳水。A股市场上,万科A跌幅约2%。11月以来,万科境内债已多日下跌。万科A近60个交易日累计跌幅已超13%,创2015年以来新低。11月2日,万科发布公告,与深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》,约定万科2025年至2025年股东大会期间,也就是2026年6月30日前,从深铁可获取最高贷款金额220亿元。据华泰证券估算,万科2025年11月至2026年6月待偿境内债券本息约为155.46亿元,待偿美元债利息约0.3亿美元。11月11日深夜,万科公告,深铁集团向其提供不超过16.66亿元借款,用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。
稳定房地产市场是今年两会代表委员关注的重要话题之一。全国政协委员、新希望集团董事长刘永好表示,近年房地产行业深度调整,但政策“挤牙膏式”出台效果不明显,目前稳地产政策还有空间,建议集中出台一批强有力政策。
上海两会期间,上海市人大代表郭康玺在接受第一财经记者采访时,分享了今年对于房产税的议案。他表示,当前住房需求已得到相当程度的满足,上海楼市基本面与2011年相比已发生巨大变化。他指出,房产税虽占房价比重不高,却形成了制约市场信心的“无形枷锁”。为此,他建议适时为房产税“松绑”,以此向市场释放明确积极的信号,有效提振预期,推动改善型需求释放,助力市民从“有房住”迈向“住好房”。