近日香港宏福苑特大火灾引发社会对建筑安全的深度关注。第一财经记者专访中国民用航空飞行学院校长特聘顾问兼航空安全首席教授、香港理工大学建筑科学及消防工程荣休教授周允基,从专业角度解析火灾蔓延逻辑与调查难点。针对政府指出的“棚网阻燃不达标”问题,周允基教授指出棚网阻燃设计多针对小火,面对大火作用有限。通过现场影像与火灾动力学分析,他推断火势可能经“可燃物聚集→空气抽吸形成向上火焰→横向风力助推”三个阶段急速扩散,并特别指出此次“横向蔓延”与常见垂直蔓延模式存在差异。
对于竹棚架与金属棚架的安全争议,周教授表示二者在极端火灾中差异有限:竹材虽可燃但常可保留承重结构,金属遇高温则会软化变形,均需结合建筑整体安全方案综合评估。面对惨重伤亡,他强调火灾防控是“系统工程”——物业管理、业主、租户与施工单位须共建安防体系,而安全文化的长期培育更是重中之重。火灾调查因现场严重焚毁面临挑战,完整报告仍需较长时间。更现场、更财经,一探究竟!
香港政务司司长陈国基今日披露,宏福苑近两日抽检的棚网中,逾三分之一未通过阻燃测试,且在难以取样的位置不合格率显著更高,暴露出棚网材料或存在“好坏混用”风险。
第一财经记者实地走访发现,所见到的22个维修工程全部使用竹棚架,没有一处金属棚架。现场竹材看似未经防火处理,干燥易燃,而香港当日正发布红色火灾风险警告。
9月5日晚,深圳出台进一步优化调整房地产政策措施,包括进一步放宽限购范围,松绑企业购房,优化信贷等。政策落地后的首个周末,市场表现如何?第一财经记者实地走访深圳多个在售楼盘,销售人员告诉记者,周六政策刚刚落地,下午客户来访咨询量就有明显上升,还有不少外地临深客户成交,多个楼盘的总体成交量,与平时周末相比上涨超过的20%。也有看房和签约的购房消费者,向记者表达了新政落地后对楼市的信心。