11月房价数据出炉：一二三线城市房价环比总体下降、同比降幅扩大

【】国家统计局今天（12月15日）还公布了11月份70个大中城市/房价情况，数据显示：各线城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

 

环比来看，一线城市/新房销售价格/下降0.4%，降幅/比上月/扩大0.1个百分点。北上广深新房价格中，仅上海上涨0.1%，北京、广州、深圳环比分别下跌0.5%，0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大：一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中也只有上海新房价格同比上涨5.1%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二手房/价格方面，一线城市/二手住宅/销售价格/环比下降1.1%，降幅/比上月扩大0.2个百分点，北上广深的二手房的环比跌幅，分别为1.3%、0.8%、1.2%和1%，二线城市环比降幅持平上月，三线城市则有所收窄。同比来看，一二三线城市同比跌幅全线扩大。

纵观今年1至11月的数据，全国房地产开发投资同比下降15.9%；其中，住宅投资下降了15%。

58安居客研究院院长张波指出，当前市场观望情绪仍存，供需两端政策优化成为稳定市场的关键抓手：

【通过供需政策的同步优化，实现房地产市场的长期健康平稳有序的一个发展。具体来看，保障和市场的双轨制不会发生方向性的变化，通过保租房、可授信保障房等一系列手段，保障新青年新市民的居住需求。同时会结合改善型以及刚需型的更多的好房子项目的有序入市，满足居民对于居住品质提升的一个要求。在供需政策上面，尤其关注未来会进一步扩大推进现房销售相关的范围。】

 

近年来，多地从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。据中指研究院统计，自2022年末以来，全国已有39地试点现房销售及出台相关支持政策。业内认为，未来扩大现房销售范围，搭配价格透明化等配套措施，能切实降低购房者置业风险，是提振市场信心的重要突破口。张波建议，

【通过政策面的现房销售不断的扩大范围，透包括透明价格化相应的数据，减少购房者的观望情绪，增强其入市的一个信心，这一点显得非常重要。另外一方面，在供给侧一定要强化人防地勤的联动机制。根据人口的流动需求的变化，进行针对性的有效性的供给，并加大补贴免税相关的支持的政策。】

 

以上由第一财经广播AI数字人播报