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上海楼市新政落地首个周末：有新盘开盘现场“座无虚席” 认筹率270%触发积分购房者：尽早卖老房子换新房｜一探

第一财经2026-08-22 17:04:00

作者：邹婷 ▪ 丁玎 ▪ 武敬栋 ▪ 石留骏责编：邹婷

上海楼市新政“沪八条”落地后首个周末，第一财经记者在上海青浦一处新楼盘开盘现场了解到，有不少购房者符合此次新政中“以旧换新”的补贴条件。有购房者直言新政加快了他们“卖旧换新”的节奏。项目有关负责人向记者透露，该项目属于改善型房源，新政出台后有不少购房者前来咨询政策详情。记者注意到，该楼盘认筹火热，开盘现场“座无虚席”。

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上海楼市新政效应持续释放。第一财经记者实地走访上海青浦、宝山等区的新盘了解到，中秋至国庆期间，有项目来访量环比增长超50%，有项目三批次推出154套房源，认筹达476组，认筹率超过300%。随着新政细则进一步明确，新房购房前期资金压力有所减轻，交易成本与交付、产品质量保障也成为购房者关注的重点。政策带来热度，也更考验开发商的产品力与交付能力。

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