首页 > 视听 > 财经律师行

分享到微信

打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

动迁房赠与引纠纷:侄子凭未公证声明能否对抗法定继承人?

第一财经2025-12-25 15:11:08

责编:顾洁

这位听众的叔叔生前将一套动迁安置房通过赠与声明赠予他,但因产权限制未完成过户。叔叔去世后,其他兄弟姐妹试图继承该房产。根据上海司法实践,赠与人的继承人仅享有法定撤销权(如受赠人不履行抚养义务或侵害权益等特殊情形),不能任意撤销赠与。若赠与声明真实有效且无公证,继承人一般无法撤销;但若有遗嘱将房产分给他人,可能被视为对先前赠与的撤销。公证过的赠与不可任意撤销,未公证则赠与人可反悔。因此,该听众可尝试起诉要求继承人履行赠与义务,但需注意是否存在相反意思表示的遗嘱。
举报
相关阅读
07'58''

继子17岁随母再婚一年,房产继承遇阻:公证处要求其配合,法律如何认定抚养关系?

母亲名下房产因涉及已故小弟的名字需办理继承过户,而小弟的前妻之子(17岁时随母与小弟共同生活,婚后不足一年即离婚,此后无往来)被公证处认定为可能具有继承权,必须其配合方可办理。虽家属主张小弟与前妻早在1991年即以夫妻名义同居,试图将抚养关系追溯至孩子十岁左右,但因二人于1999年才正式登记结婚,且无证据证明该登记为“补办登记”,法律上婚姻效力仅从1999年起算,此前同居不构成事实婚姻。孩子满18周岁时与小弟共同生活不足一年,司法实践中通常难以认定形成稳定、长期的抚养关系。证人证言证明力薄弱,不足以推翻登记婚姻的时间效力。因此,若该继子拒绝配合,唯一合法途径是通过诉讼由法院依法认定是否存在事实抚养关系,进而确定其是否享有继承权。

04-09 12:32
04'48''

公证遗嘱“差一步”失效?母亲去世前录音录像成遗产继承关键证据

母亲生前在公证处立有遗嘱并完成签名、录音录像等程序,但因心梗去世,公证书尚未出具,导致无法形成正式公证遗嘱。根据《遗嘱公证细则》,遗嘱人死亡后公证程序应终止,故该遗嘱不构成法律意义上的公证遗嘱。但母亲在公证过程中签署的遗嘱文本、谈话笔录、录音录像等材料,可作为证据提交法院,申请认定其为自书遗嘱、代书遗嘱或录音录像遗嘱。若法院经审查确认上述材料完整体现母亲真实意思表示,且形式要件基本符合法律规定,仍可认定遗嘱有效,支持由子女一人继承房产,而不按法定继承分割。

03-26 14:29
02'25''

一套售后、一套动迁房,要置换应该先卖哪套?

一套售后、一套动迁房,要置换应该先卖哪套?

03-03 14:45
05'08''

一份未履行的赠与公证,为何能压过后续遗嘱?专业解读来了

叔叔生前办理了赠与公证,将房屋赠与给侄子,该赠与公证具有法律效力,且因经过公证不可随意撤销。尽管叔叔后来立有公证遗嘱,欲将部分财产分给已故爱人的兄弟姐妹,但赠与公证在生前已生效,其效力优先于死后才生效的遗嘱。因此,无论遗嘱订立时间在前或在后,房屋产权应按赠与公证内容归属受赠人,侄子有权取得房屋全部产权。叔叔生前未办理过户手续不影响赠与公证的效力。

02-12 13:31
06'14''

恋爱期间转账十几万,分手后能要回吗?律师详解“附条件赠与”法律边界

恋爱期间的转账是否可要求返还,需根据转账性质区分:节日、生日等具有特殊意义的小额转账(如520、1314元)通常认定为无偿赠与,分手后不可要求返还;大额转账若无明确借款证据,但以缔结婚姻为目的,可能被认定为附条件赠与,一旦关系终止、结婚条件未成就,收款方应予以返还;若有聊天记录、借条等证明双方存在借贷合意,则构成民间借贷,即使分手也应偿还。虽曾表示“自愿给予、无需归还”,但该表述不构成法律上的免责协议,法院将综合考虑金额大小、转账背景、双方关系及生活水准等因素,平衡利益后判定具体返还数额。

01-22 14:43
一财最热
点击关闭