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A股港股投资策略解析：成长主线与弹性修复如何平衡？

第一财经2026-01-07 14:01:38

责编：李照轩

父亲去世后房产处置陷僵局：四子同意卖房，一子反对，法律如何平衡？

父亲去世后，母亲与四个子女同意出售父母名下的共有房产，但有一子女反对。虽民法典规定按份共有人可转让自身份额，且2/3以上份额同意可处分共有物，但整套房屋过户必须全体产权人签字，仅凭多数人同意无法完成产权变更，否则将导致合同无法履行并引发违约责任。若仅出售部分份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，且转让人须依法通知并给予不少于15日的行使期限；若未通知，则优先购买权最长可延至六个月。实践中买方通常要求购买整套房屋，故实际操作中仍需全体共有人一致同意方可完成交易。家庭共有财产处置应以协商一致为前提，无法达成合意时，只能通过司法途径解决。

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