一份未履行的赠与公证，为何能压过后续遗嘱？专业解读来了

未经公证的房产赠与协议有效吗？律师解读：明确放弃撤销权后，赠与人不得随意反悔

针对夫妻间婚前房产赠与但未过户、亦未公证，且协议中约定赠与人放弃任意撤销权的纠纷，核心结论如下：首先，赠与人在财产权利转移前原则上享有法定任意撤销权，但民事主体有权自愿放弃该权利。若赠与协议中明确约定“放弃任意撤销权”系赠与人真实意思表示，且不违反法律强制性规定及公序良俗，则该约定有效；即便合同未经公证，法院通常也会支持受赠人要求继续履行（即办理过户）的诉求，赠与人不得仅以未过户为由反悔。其次，放弃任意撤销权并不排除“法定撤销权”，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属权益、对赠与人有扶养义务而不履行或不履行合同约定义务等情形，赠与人仍可在知道事由一年内行使法定撤销权。最后，关于损失赔偿问题，鉴于赠与合同具有单务、无偿性质，权利义务不对等，受赠人无权就赠与人迟延交付或拒绝履行主张违约损害赔偿。

恋爱转账备注“自愿赠与”能否要回？男子借款140万遭拒后胜诉获返120万

本案涉及恋爱期间大额转账纠纷。王先生为与刘女士结婚，在自身经济能力有限的情况下，通过变卖房产车辆及多方借款筹集 140 余万元转给对方，并在转账时备注“自愿赠与，无需返还”。后因感情破裂分手，王先生起诉要求全额返还。刘女士抗辩称款项系无条件赠与，无需退还。法院审理认为，虽然存在“自愿赠与”的备注，但结合双方交往时间短、转账金额巨大远超日常消费、资金来源于借贷以及以结婚为目的等事实，认定该大额转账具有彩礼性质，而非一般性无偿赠与。最终一审判决刘女士需返还 120 万元，仅酌情扣除了部分节日红包及共同生活开支等小额赠与。该案警示公众在婚恋关系中应理性对待大额财产往来，避免为促成婚姻而透支自身经济能力，明确区分一般赠与与附条件的彩礼给付，以防陷入财务困境。

从专业到培养模式转换，高校招生出新招

部分省区试点高考录取以专业为导向

遗嘱指定老房由长子继承，遇征收置换新房后弟弟主张法定继承，律师解析权益归属

本案涉及遗嘱继承与房屋征收补偿利益转化的法律认定。听众父亲生前立有自书遗嘱，指定杨浦区老房由其一子继承；后该房屋在父亲去世前被征收并置换为曹路安置房，父亲因病未及重新订立遗嘱即去世，其弟主张因遗嘱标的物灭失且新安置房未明确记载，应按法定继承均分。律师分析认为，若父亲在新房实际交付或产权变更前去世，且原老房尚未完成物理移交，可主张新安置房系原遗嘱财产形态的转化，听众有权依据原遗嘱继承相关权益；但若父亲是在新房已交付或产权已变更后去世，则原遗嘱针对特定地址的房产可能无法直接适用。鉴于父亲生前重病客观上无法更新遗嘱，且听众尽了主要赡养义务，即便遗嘱效力存疑，也可主张多分遗产。律师同时建议，订立遗嘱时应避免仅列具体门牌号，而宜采用概括性表述（如“名下所有房产”），以应对财产形态变化带来的风险，确保遗嘱效力覆盖财产转化后的利益。