链家“吃差价”风波升级：经纪人一家三口伪造交易被查，嘉定城管正式立案

【】这几天，一则“业主自称被嘉定区一中介门店吃差价74万元”的短视频引发广泛热议。昨天下午，上海链家发布声明，详细通报了内部调查细节，明确表示公司未从中获取任何意义上的差价收益，并已主动联系属地房管局和消保部门介入指导协调。与此同时，事件也有了最新进展：嘉定区城管执法局已对上海链家正式立案调查，初步认定涉事经纪人的行为违反了《房地产经纪管理办法》，将对个人及所在机构进行处罚。具体情况来听第一财经广播崔琦的介绍。

 

事件的当事人史阿姨说，为置换新房，她将自家一套41平方米的老房挂牌给了上海链家江桥店。

【链家告诉我，你这个房子均价就是3万，那么我41个平方米就是120几万，人家回掉一点，我楼层又不好，我估计就是这个价。】

 

挂牌仅半小时左右，史阿姨就接到了门店中介李某的电话，称有客户有意向购房。史阿姨说，当天他们在门店通过李某传话完成了议价过程，一直到签完买卖合同，都没见到买家"周某"。之后，史阿姨的银行账户上就收到了两笔显示"周姓"转账人支付的10万元定金，总共20万元。

【（中介）说118万出不到，对方（客户）只肯出105万，说客户在楼上。我说我跟客户谈，（中介）不愿意，我就说你先帮（客户）谈108万，如果他实在不肯，那算了，106万（成交）结果（中介）推门出去，两分钟不到，就（说）106万成交】

 

然而无巧不成书，史阿姨的侄女也有购房意愿，中介推荐给他们的房子正是史阿姨的这套。侄女婿随即电话联系史阿姨，告知她这套房子的实际市场价在180万元左右。

【去网签的路上，在他们车里，我老公的亲戚打电话给我们了。他说你不知道这个房子可以卖到160万到180万。】

 

这一突如其来的信息，让史阿姨意识到自己可能遭遇了“吃差价”的陷阱，中间存在价差高达70余万元。

 

针对这一事件，上海链家随即通报，经过公司内部核查，发现参与史阿姨这笔生意的两名房产经纪人李某、吴某都存在违规行为，更令人震惊的是，那个始终未曾露面的神秘买家“周某”，实际就是负责这笔交易的中介经纪人李某的女儿，而支付购房定金的，则是李某的丈夫。这意味着，一家三口全员上阵，共同完成了这笔交易。上海链家服务品质中心总监刘仕畅表示，

【这两位经纪人确实是严重违背了公司规定，我们也依据这个情况会对他们做出从严从重的处罚。】

 

而事件并未止步于链家的内部处理。17号晚八点半，嘉定区房管局联合嘉定区城管执法局约谈了上海链家相关负责人。而当天下午五点，嘉定区城管执法局已正式对上海链家立案。执法大队机动中队中队长陆琴 介绍，目前结合现有证据，初步认定该链家门店涉事经纪人的行为违反了《房地产经纪管理办法》，将处罚其个人和所在的经纪机构。

【按照《房地产经纪管理办法》规定，对房地产经纪人是处罚1万元金额，对房地产经纪机构是处以1万至3万元的处罚金额】

 

目前，链家方面已与史阿姨无责解约，史阿姨的这套房屋目前也已以188万元的价格成交，并完成了网签备案。上海链家公共事务中心负责人李敏俊 表示，链家已发布调查通报，声明经纪人李某、吴某因严重违纪予以辞退，永不录用；同时强调不存在“吃差价”的情况。

【针对本次立案约谈，上海链家诚恳接受 坚决服从，我们将以此为戒，坚决杜绝此类事件的再次发生】

 

虽然此次事件，链家本身“未吃差价”，但舆论的激烈反应，也折射出房产中介行业长期存在的信任危机。它再次提醒所有中介机构：合规是底线，信任是生命线。 只有以更透明的流程、更严格的内部管理，才能回应消费者对“信息公平”的期待，也才能真正建立行业公信力。对于消费者而言，这一事件也敲响了警钟：在房产交易中，务必保持警惕，多方核实信息，必要时寻求独立的法律和价格评估服务，避免因信息不对称而蒙受损失。行业监管的介入，或许将为这一长期存在的“灰色地带”带来更清晰的规则与更严格的约束。