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7月百城新房价格环比微涨一线城市改善置业需求突出

第一财经2026-08-03 22:18:42

作者：财经夜行线责编：朱梦韵

近期，中指研究院最新发布的7月百城房价数据显示，百城新房价格环比微涨0.26%，呈现结构性修复；二手房价格整体仍处调整态势。而结合58安居客数据来看，我国楼市需求结构明显转变，改善需求升温。

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不少刚需与改善购房者主动对比 30 年、40 年贷款的月供差异，测算还款压力。部分意向客户在年限放宽后，敢于把目标转向面积更大的户型。

58安居客研究院院长张波表示，一线城市中90-144平方米面积段房价表现稳定，改善性需求成为核心支撑力量；而库存周期超20个月的中小城市，房价下行压力仍在，以价换量是市场主流趋势。

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