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近日,第一财经记者走访北京新房售楼处及中介门店发现,房贷最长可贷40年的新政出台后,市场刺激效应明显,楼盘咨询量、客户到访量出现明显攀升。不少刚需与改善购房者主动对比 30 年、40 年贷款的月供差异,测算还款压力。部分意向客户在年限放宽后,敢于把目标转向面积更大的户型。更现场、更财经,一探究竟!
有购房者测算,公积金贷款“提额”后,在30年贷款周期下,从新政前组合贷到新政后纯公积金贷款,月供减少千元以上,总利息可节省近28万元。
北京二手房市场持续回暖,网签数据连续三周稳步攀升。北京住建委网签数据,截至3月22日,3月份以来北京二手住宅网签成交量为12182套,超过2月份全月的8130套。
进入3月,北京楼市迎来明显 “小阳春” 行情,第一财经记者走访北京部分楼盘发现,新房到访量、成交量、转化率同步走高,部分楼盘日均成交七八套、深夜仍有客户签约。叠加社保年限放宽、房贷利率下调等政策持续显效,刚需集中入市。