70城房价最新出炉！一线回暖、二线徘徊，四季度买房该不该出手？

【】70城房价最新数据也于今天（10月19日）上午发布。9月份，一线新房价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄。我们来听具体数据解读。

 

从新建商品住宅看，9月份一线城市新房价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同，其中深圳领涨。二线城市新房价格环比则由上月下降转为持平，合肥、杭州等强二线城市新房价格同比转正，三线城市环比降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加两个。

 

从二手住宅看，9月份一线城市二手房价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，并已连续 7 个月环比上涨；具体来看，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。二线三线城市环比降幅总体收窄。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，较上月增加6个。

 

同比来看，一二三线城市/房价/仍低于去年同期。但降幅均收窄。市场修复信号进一步显现。

58安居客研究院院长张波在解读数据时指出：

【一线城市目前已经率先完成了一个筑底，二三线城市呢还在底部徘徊。整体二手房的修复节奏啊，在当下来看是优于新房的。从一线城市来看，止跌信号非常明显。那么二三线城市里面，像合肥杭州等强二线同比也有一些明显的一个转正的迹象。所以，核心城市现在整体进入修复通道，这一个趋势表现得更为明显一些。】

 

价格企稳背后，政策支持持续加力。自10月1号起，居民购房贷款贴息新政正式落地实施，符合条件的首套房贷可享1个百分点贴息，这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。叠加前期降首付、降利率、房贷期限最长延至40年、多地以旧换新补贴等一系列政策组合拳，购房成本明显下降，市场预期正稳步修复。

 

从宏观投资端来看，1至9月份，全国房地产开发投资5.3万亿元，同比下降超过20%。这一数据反映出，尽管销售端出现边际改善，但开发商的投资信心和资金状况仍然承压，行业供给端的恢复尚需时日。

 

展望四季度，张波分析认为，

【从整个四季度的趋势来看，我们认为会有持续修复的一个表现，但是分化呢还是主线，核心城市依然有望维持当下成交的一个高的声量，而且价格的稳定性也会更强一些。在这里面一线城市我们预期表现还会更好一些，二三线城市大部分城市还会在一个底部的一个徘徊，但是市场预期上升的这个动力啊也会增强。】

 

以上由第一财经AI数字人播报

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