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先生过世，房子是放自己名下还是都转给儿子

第一财经2026-11-10 15:41:49

作者：田恬责编：顾洁

文章作者

田恬

产权人过世，但买家不想放弃，买卖可以继续吗

32分钟前

06'34''

共同出资给子购房却登记在前夫名下，儿子拒绝受赠后母亲能否追回款项？

针对该案例，核心在于前夫未按约定将房产直接登记在儿子名下，而是先登记在自己名下并与儿子补签了"5 年代持协议”，导致出资人（母亲）意图落空。若儿子明确表示拒绝接受该房产，赠与协议因缺乏受赠人配合而无法继续履行，母亲有权起诉撤销赠与并要求前夫返还出资款项；但若儿子同意代持安排，则可能视为赠与已完成，追回款项将面临法律困难。此外，房产登记在前夫名下存在较大风险，5 年期间前夫可能擅自抵押或出售房产，虽可依据代持协议维权，但执行难度和资金损失风险极高。律师建议家庭优先友好协商，探明前夫延迟过户的真实顾虑并寻求共识；同时提醒公众在处理类似共同出资购房事宜时，应在协议中明确约定过户时间、房产归属等细节，并尽量由双方直接支付房款给开发商或卖方，避免资金交由一方代付后失去控制。

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