首页 > 新闻 > 金融

分享到微信

打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

中国家庭债务状况扫描:借的钱大部分还是买房子了

第一财经 2019-10-17 16:31:35 听新闻

作者:杜川    责编:于舰

报告称,中国家庭债务占GDP比重为49.2%,远低于美国。

中国家庭的债务是否过高?中国人借的钱都花在了哪里?中国人借钱的速度是否太快?

10月17日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告显示,中国人的负债情况并没有想象中那么高。其中,近6成债务集中在房贷上,结构性问题突出。

报告称,中国人的负债情况没有想象中那么高。数据表明,中国家庭债务占GDP比重为49.2%,远低于美国77.1%的水平。同时,在信贷参与程度上,中国的信贷参与率只有28.7%,也低于美国的78.0%的水平。其中家庭消费信贷的参与率更低,2019年只有13.7%的水平,更是不到美国的四分之一。

报告显示,人们出于避税、保护隐私和记账成本等多方面原因,家庭入户调查可支配收入存在被低估的可能性。经测算,国家统计局的资金流量表中的可支配收入更贴近现实中的经济情况,2018年人均可支配收入合计被低估了约18万亿,相当于每个中国人的人均年收入低估了1.3万元。

中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示,收入低估,导致家庭债务风险状况被高估。不过,报告指出,虽然中国家庭债务风险可控,但近6成债务集中在房贷上,结构性问题突出。在2013年到2018年,人们因为买房而负债,住房贷款占家庭债务比重高达55.6%,更值得注意的是,因为多套房负债的占比逐年递增,以2017年到2018年为例,多套房的住房贷款占比从62.9%上升至65.9%,超过了首套房贷款,贡献了60.0%的住户部门消费贷款增量,值得关注。另外,有47.1%的存量房贷在空置房中,造成大量的信贷资源浪费。

甘犁建议,多套房房贷市场的进一步扩张,不仅会增大风险,浪费信贷资源,也会进一步抑制消费,因此有必要适当控制多套房贷款杠杆率,建议进一步提高多套房首付比例。

实际上,在房住不炒、一城一策等政策指导下,房地产市场已在持续降温,房地产贷款增速已连降14个月。

10月15日,央行调查统计司司长阮健弘在2019年第三季度金融统计数据新闻发布会上表示,9月末人民币房地产贷款余额为43.3万亿,同比增长15.6%,增速已连续14个月回落,增速较上年末回落4.4个百分点。此外,前三季度新增的房地产贷款4.6万亿元,占同期人民币贷款新增量的33.7%,占比较去年相比低6.2个百分点。

从房地产贷款结构情况上看,个人住房贷款余额29万亿元,同比增长16.8%,个人住房贷款增速较上年末回落1个百分点。前三季度个人住房贷款新增3.3万亿元,占各项贷款增量的24.1%,与去年全年占比水平基本持平。此外,房地产开发贷款余额11.2万亿元,同比增长11.7%,增速较上年末回落10.8个百分点,同样是连续14个月回落。前三季度新增的房地产开发贷款1万亿元,占同期各项贷款增量的7.7%,占比较去年全年相比低3.9个百分点。

举报
第一财经广告合作,请点击这里
此内容为第一财经原创,著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部:021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com。

文章作者

一财最热
点击关闭