科技赋能筑臻品，全链服务启新篇 “好房子”建设推动行业高质量发展

“好房子不仅是建好的，更是服务好的。”

2026年是“十五五”规划的开局之年，也是新一届上上海市住建委科技委绿色建筑与建筑工业化专委会组建运行的第一年。在17日举行的2026年度上海市住建委科技委绿色建筑与建筑工业化专委会全体会议上，各位委员围绕如何建造“好房子”、推进科技创新、促进行业转型展开了热烈讨论。

要真正践行这一理念，离不开建造方式的深刻变革。会上，委员们强调了建筑行业在国家现代产业体系和新质生产力发展中扮演着关键角色，并提出“建筑业绝非落后产业，而是未来产业的重要载体”。

面对建筑行业劳动力老龄化的严峻挑战，融合绿色建筑与建筑工业化也已成为不可逆转的发展趋势。

从传统产业转型现代产业

会上，与会委员审议并通过了专委会2026年度工作计划。2026年，专委会深度聚焦城市更新、绿色低碳、智能建造与新型建筑工业化三大重点领域，执行“智库引领履行社会担当、推动产业升级、拓展应用场景”的整体工作策略。

为实现目标，专委会的重点工作措施包括：联动高端智库，打造品牌效应，精细化建设专家库；探索现代化产业体系，培育产业新人，探索商业新模式以及新型产业工人培养模式；发展新质生产力，为上海发展献言献策，打造高质量成果库；加快数字化转型，强化成果转化，形成围绕建筑业新质生产力的一体化产品链；加强协同联动，抓实技术服务，高标准强化专家管理，提供多专业综合性技术服务，闭环式开展效果后评估，支撑政策迭代升级；打造一个专业技术库，建立四维综合评估体系等。这些举措将聚力突破关键核心技术，推动建筑行业从传统产业转型现代产业，为上海城市高质量发展注入强劲新动能。

装配式建筑极具前景

建造过程如何从传统手工劳动向现代制造转型？

装配式建筑，特别是剪力墙结构住宅的建造拥有广阔的发展。

竖向分布钢筋不连接装配整体式剪力墙结构，采用竖向分布钢筋不连接+边缘构件钢筋错位连接技术，墙体与边缘构件一体化预制，现场装配后节点后浇高性能混凝土，形成整体受力结构；抗震试验表明，极限承载力与延性损失≤5%，完全满足规范要求，能够解决传统套筒灌浆对位难、检测难、质量不可控等痛点体现了行业对新型建造方式的积极探索和对可持续发展建筑的长远考量。

与会专家提出，装配式建筑在城市更新场景中极具前景，具有高承载、快施工、强节点的特点，具备广阔的应用前景。

作为全国首批、上海首个全面应用新版《住宅项目规范》的保障房工程，中建八局华漕保障房项目正是上述理念的生动实践。该项目位于虹桥国际开放枢纽核心区，总建筑面积33.32万平方米，包含2618套高标准安置房。项目以“五好合一、匠筑臻品”为总纲，打破传统模式，将服务贯穿全生命周期，真正实现“交付只是服务的开始”。

针对传统住宅痛点，该项目研发了多项专项技术体系。为解决渗漏问题，构建“3重屏障+2道保险”五维防渗体系，实现“零渗漏”目标；并打造“上隔下静”3层立体隔声降噪系统，使卧室楼板撞击声压级改善≥20dB，安静度提升40%；还建立了“3+1”全周期抗裂管控体系，实现结构表面免抹灰或薄抹灰，无结构性裂缝。同时，项目采用装配式剪力墙竖向不连接体系等3项新型结构体系，满足7级抗震设防烈度，现场湿作业量减少80%，大幅提升了建造效率与质量稳定性。

装配式建筑把墙、板、柱等构件转移到工厂标准化预制，可从源头削减传统现浇的切割废料、废弃模板、多余砂浆，直接达成垃圾减量、降尘降噪、节材降耗三大绿色施工指标。

探索建立“好房子”标准

硬核技术的落地也离不开数字化好服务的全链护航。华漕项目打破传统模式，让服务贯穿项目全生命周期：在运维端通过物业提前审图、介入施工以及居民VR预看房，实现运营前置；辅以24小时极速响应机制，让科技与人文关怀在“好服务”中交融，实现“交付只是服务的开始”。

同时，华漕项目全面贯彻执行，以“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”为核心的五好住宅营造体系，在设计与材料端，依托BIM技术实现需求转化与技术锚定；建立全流程管控体系，打造绿色建筑二星级产品。在建造端，联合多方建立营造体系督导平台，通过BIM全流程深化专项治理，确保交付品质一次合格率≥98%。

据了解，中建八局将居民的痛点转化为具体的技术标准，对20余项标准进行了全面升级，形成了独有的“华漕好标准”，从安全与舒适两大维度进行了4+升级，提升了居住体验。创新构建了系列专属民生锚点体系：101项基础需求保障居住底线，28项全维需求覆盖社区交往、适老服务等多元场景，6项特色需求则通过打造5分钟生活圈、景观与生活双阳台、地库水磨石地坪及背景音乐等，提升品牌辨识度。

正如中国工程院院士、上海市住建委科技委副主任肖绪文所说，“好房子”应当以人为本，以“菜单式”供给最大限度地满足居住者的个性需求，实现从“有房住”到“住好房”的转变；而未来建筑的发展方向是“像造汽车一样建造房子”，需加快推动工业化与智能化融合，最大限度将现场作业转化为工厂的自动化生产，实现品质、效率与个性化的统一；此外必须打破用现浇的思维方式去解决装配式的问题‌，更新调整装配式建筑规范，真正发挥装配式建筑在提升效率和质量方面的作用。

而华漕保障房项目的生动实践，正是上海住建领域以科技创新培育新质生产力、推动行业转型升级的缩影。

关于未来，中国工程院院士、上海市住建委科技委副主任刘加平提出了三点思考：一是科技赋能，强调以科技创新驱动行业发展新质生产力，推动传统建筑业向现代化转型；二是体系创新，主张构建适应新时代要求的建筑工业化体系；三是全产业链协同，指出科技创新不仅在于单一技术突破，更需打通从理论研究、产业化到重大工程应用的全链条。

随着模块化建筑等前沿技术的持续推广与“好房子”标准的全面落地，建筑业将努力为人民群众创造更加安全、舒适、绿色、智慧的美好生活空间。