积压需求节前释放 北京房产中介：半月成交量已超去年月均量｜一探

赵伟：外贸与地产双双回暖 上海一季度经济内生动力持续增强︱首席读数据

4月22日，2026 年一季度上海市国民经济运行情况正式公布。数据显示，一季度全市实现地区生产总值13526.91亿元，按不变价格计算，同比增长5.9%。申万宏源证券首席经济学家赵伟表示，一季度上海进出口均衡向好，高端制造出口动能强劲，“新三样”、智能装备等高附加值产品出口高速增长，外贸新引擎持续发力。与此同时，上海楼市新政落地显效，二手房成交回暖明显，市场逐步步入良性循环。内外需同步修复，同时叠加能源结构抗风险优势，上海经济运行整体稳健向好，后续优势产业景气度仍将延续。

业内：房企资金压力稳步缓解 市场修复节奏加快

北京租房市场回暖 租金止跌回升 一门店4月已签8单 租客：租金比去年涨了｜一探

进入三四月份，北京的住房租赁市场回暖明显。中指研究院数据显示，2026年3月全国重点城市租金止跌回升，北京以 0.41%的环比涨幅领跑一线。第一财经记者走访北京中介门店了解到，目前租房成交提速，小户型仍是主力，不少来京租客感受到租金上涨。业内表示，本轮租赁市场回暖主要受季节性因素驱动，全年租金市场仍将整体承压。

清明假期楼市暖意显现 业内：刚需支撑核心城市回暖

上海二手房单月突破3万套 中介：客户看房买房节奏太快 最快半小时成交一套 “老破小”也砍不动价︱一探

数据显示，截至3月30日，上海二手房本月累计网签量已突破3万套大关，创下自2021年3月以来近五年新高，市场热度持续攀升。第一财经记者从上海普陀、浦东等区的二手房中介了解到，当前市场成交节奏大幅加快，有经纪人直言客户主动约看太多忙不过来。成交结构上，除了持续去化的刚需房源，一些改善型房源带看与咨询量激增，有门店三月咨询量增幅高达130%，客户购房决策周期也大幅缩短。