积压需求节前释放 北京房产中介：半月成交量已超去年月均量｜一探

上海有新盘开盘即售罄 售楼处人挤人 刚需改善都来了 96套房子 150多人抢 业内：价格合理的好房子更好卖｜一探

4月29日，第一财经记者在上海一处新楼盘了解到，项目第三批次房源认筹火热，96套房源吸引了150多位购房者抢购。开盘当天售楼处气氛火热，总价段在700万到1000万元的房源，既吸引了有改善需求的置换客群，也不乏首次置业的刚需客群。业内分析指出，当前上海新房市场总体呈现出小阳春的态势。一些区位较好的刚需盘和改善型项目，整体销售去化状况良好。随着二手房市场的调整，部分需求从二手房市场外溢到新房市场，置换链条也在逐步联动起来。

市中心老房子秒变保租房 上海二手房收购试点提速 浦东200多户咨询 2套已成交 房东：交易省心很快完成｜一探

今年，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房，浦东、徐汇、静安等三区率先试点。第一财经记者从浦东收购工作的核心实施主体浦发集团了解到，试点启动至今，市场反馈已初步显现。目前已累计接待咨询洽谈200多组市民，进入深度意向70多组，2套房屋完成收购，另有2套本周内将完成“收旧换新”。

赵伟：外贸与地产双双回暖 上海一季度经济内生动力持续增强︱首席读数据

4月22日，2026 年一季度上海市国民经济运行情况正式公布。数据显示，一季度全市实现地区生产总值13526.91亿元，按不变价格计算，同比增长5.9%。申万宏源证券首席经济学家赵伟表示，一季度上海进出口均衡向好，高端制造出口动能强劲，“新三样”、智能装备等高附加值产品出口高速增长，外贸新引擎持续发力。与此同时，上海楼市新政落地显效，二手房成交回暖明显，市场逐步步入良性循环。内外需同步修复，同时叠加能源结构抗风险优势，上海经济运行整体稳健向好，后续优势产业景气度仍将延续。

业内：房企资金压力稳步缓解 市场修复节奏加快

北京租房市场回暖 租金止跌回升 一门店4月已签8单 租客：租金比去年涨了｜一探

进入三四月份，北京的住房租赁市场回暖明显。中指研究院数据显示，2026年3月全国重点城市租金止跌回升，北京以 0.41%的环比涨幅领跑一线。第一财经记者走访北京中介门店了解到，目前租房成交提速，小户型仍是主力，不少来京租客感受到租金上涨。业内表示，本轮租赁市场回暖主要受季节性因素驱动，全年租金市场仍将整体承压。