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进入2023年,随着不断吹风叠加地产行业政策利好陆续落地,北京楼市率先走出了回暖行情,居民购房热情也呈升温态势。多位业内人士告诉记者,新房和二手房签约量大幅回升,市场回暖速度非常惊人,楼市强劲反弹的原因主要是:之前积压的需求集中于春节前释放,且部分购房者担心节后有利好政策落地,房价出现反弹,加快了购房节奏。更现场、更财经,一探究竟!
不少刚需与改善购房者主动对比 30 年、40 年贷款的月供差异,测算还款压力。部分意向客户在年限放宽后,敢于把目标转向面积更大的户型。
房贷最长期限从30年延至40年,政策落地后各家银行进展不一。第一财经记者走访深圳多家银行网点了解到,多数银行尚未收到内部操作通知,仍在等待指引。但已有银行明确可办理40年期贷款,部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地的某国有银行工作人员表示,期限拉长意味着每月还款压力减轻,但总利息支出随之增加。已落地新政的银行客户经理对记者介绍,以前贷了30年的客户也可以申请改为40年,100万贷款从30年改为40年,月供本金部分每年可少还7000元。