北京老旧小“以价换量”趋势显著 部分区域租金回报率超3.3% 业内：老旧小租金长期上涨潜力偏弱｜一探
58安居客数据显示，尽管9、10月市场热度有所回落，但是今年下半年以来，北京40-70㎡、房龄20-25年的“老破小”市场热度整体高于上半年。第一财经记者近日走访北京核心区域老旧小区二手房发现，今年下半年以来“老破小”市场“以价换量”趋势愈发明显，随着房价下跌，部分区域租金回报率超过3.3%，不过，业内表示，居住品质需求升级将制约这类房源长期租金上涨空间。
90-144平米面积段房价稳定 改善需求成一线城市楼市核心支撑 中小城市以价换量趋势明显
58安居客研究院院长张波表示，一线城市中90-144平方米面积段房价表现稳定，改善性需求成为核心支撑力量；而库存周期超20个月的中小城市，房价下行压力仍在，以价换量是市场主流趋势。
全模态生成+实时互动 记者现场体验生成数字人形象 仅需1-2分钟 表现力更强｜一览
在今天举行的百度世界大会上，第一财经记者体验了一分钟的录制，便有了专属数字人的生成。这一幕背后，是百度数字人慧播星带来的技术突破。更值得关注的是，百度全新一代实时互动性数字人打破了以往数字人的功能局限，不仅能理解现实环境，还能感知人物情绪状态。
从“车位到车位”进阶“全域AI”：中国新能源汽车智能化赛道如何实现多点突破？｜一探
汽车产业作为实体经济的“压舱石”和“新质生产力载体”，智能化、绿色化将成为未来重要的发展方向。锚定“十五五”，车企紧扣政策导向，通过全域 AI布局、高阶智能功能低成本普及、Robotaxi产品储备等技术创新路径，推动芯片算力、AI 算法、智驾智舱全面进阶。
车企兜底跨年购置税“锁单”消费者 同步推大额购车补贴促销量 业内：四季度冲量可能不会“凶猛” ｜一探
近日有报道称，由于新能源车购置税减免退坡，为了降低跨年交付购车损失，多家车企推出跨年购置税补贴兜底政策。第一财经记者今天实地走访汽车销售门店了解到，车企兜底补贴确实存在。同时，10月份以来，车企推出大额购车补贴来提振销量。
智驾体验日益走进普通车型 芯片更加集中 用量越大成本越低 “不同车型使用 性能进一步提升”｜一探
在2025世界智能网联汽车大会上，“智驾平权”成为热议焦点。现场展示的车载电子电器架构中，集中化的智能芯片如同汽车“智慧大脑”，支撑着屏幕交互、环视监测等全场景需求。业内普遍认为，“用量越大成本越低” 的规模化效应将逐渐显现。
从5G向6G过渡: 5G-A不仅要快，更要解决网络 “变现” 难题｜一探
在5G-A支撑的端侧AI智能体助力下，从照片筛选到微博发布的全流程仅需几秒。作为5G向6G演进的过渡阶段，5G-A的发展并非偶然，而是源于日益增长的实际需求。
eSIM业务正式落地 运营商：eSIM和实体SIM卡服务一致、套餐一致 业内：手机做薄 电池做大 有更大空间｜一探
近期，eSIM 手机业务成为通信行业热点话题，中国联通、中国移动、中国电信三大运营商于 10月13日同步宣布获得工信部 eSIM 手机商用试验批复许可，标志着无卡通信时代正式迈入新阶段。中国移动工作人员对第一财经记者表示，用户可在线预约办理时间，携带身份证和新手机前往营业厅即可完成业务办理，当天已有众多客户咨询该业务。
楼市“金九银十”蓄力 新房认筹踊跃、二手房成交提速 推盘节奏加快 多项目集中上市｜一探
随着“金九银十” 的到来，第一财经记者走访北京即将开售的新楼盘以及二手房市场发现，购房者看房积极性较高，部分新盘的到访量增幅达50%、认筹达 700 组。业内表示，接下来，北京多个新项目开盘，网签转化有望拉动10月销量上行。
记者观察：从“单品智能”到“跨品类联动”，消费者想要的智能家居，还要迈过几道坎？｜一探
随着人工智能技术加速渗透，越来越多消费者将智能家居纳入生活规划，但“到底什么是智能家居”？“如何真正实现智能”？仍是多数人的困惑。近日在2025世界智能产业博览会上，第一财经记者发现，当前智能家居正从“单品智能” 向“设备联动”转型，但不同品牌之间缺乏统一标准，成为制约行业发展的最大瓶颈。
AI语音转文字化身智能助听器 不止助听，更是 AI “沟通助手” 大模型赋能 成本有望下降｜一探
2025世界智能产业博览上，这款融合 “助听 + AI” 技术的智能设备，通过自主验配、多场景实时转写等功能，为听障群体提供更便捷、高效的听力辅助解决方案。
记者观察：供给过剩、场景缺失，海量数据如何突破供需脱节困局？｜一探
在数据要素市场化加速推进的当下，数据产业已迎来政策支持与技术迭代的双重利好，但 “数据缺场景” 仍是制约产业发展的核心瓶颈。在近日举行的2025中国国际大数据产业博览会上，不少业内人士向第一财经记者表示，数据本身不是资产，只有融入场景、解决实际问题，才能转化为真正的价值。
20分钟生成一条2分钟大片 多个智能体协作分工 配音剪辑特效都有了｜一探
在2025中国国际大数据产业博览会上，生成式人工智能备受关注。第一财经记者实地体验了“一句话生成大片智能体”，随着一句自然语言指令输入，AI 便启动了视频生成流程。20 分钟后，一段时长 2 分钟的高质量视频新鲜出炉，彻底刷新了传统视频创作的效率。
记者观察：可落地场景多但实际落地少，从“能动”到“智动”，人形机器人还要迈过几道坎？｜一探
本周刚刚落幕的2025世界机器人大会上，“秀花活儿”、“秀肌肉”的机器人不少，但业内更加关注这些技术何时能真正落地产业，并逐步走向消费市场。第一财经记者采访人形机器人产业链上多家公司负责人，业内认为，行业存在模仿、对机器人需求认知偏差等问题，在场景泛化、运动控制等方面，均面临挑战。目前人形机器人落地场景少，行业在探索并朝着积极方向发展，同时智能化程度和任务准确率仍待提升。
实探全球首家具身智能机器人4S店！ B端卖得最好的竟是导览机器人 C端棋类、机器狗销量不错｜一探
全球首个具身智能机器人4S店已在北京亦庄经济开发区亮相，它与常见的机器人经销商大不相同，这家4S店不仅卖机器人，还提供售后维修、零配件供应和信息反馈等服务，形成了全链条服务模式。据了解，在B端卖得最好的竟是导览机器人，而C端棋类、机器狗销量不错。
北京优化购房政策 新政当晚有楼盘成交三套 周末到访量提升20%-25%左右｜一探
8月8日晚间，北京发布楼市新政，调整五环外购房套数限制并加大公积金支持力度。9日，第一财经记者走访部分北京楼盘发现，市场反应迅速。五环外一处楼盘工作人员表示，新政发布当晚就成交3套房，客户在昨晚10点左右线上转账完成交易。
宇树王兴兴：把公司上市当做高考 迈向更成熟的管理 更成熟的运营 是对过去9年多的交代
8月9日，宇树科技CEO王兴兴在接受包括第一财经在内多家媒体采访时，被问及公司上市进程，他将上市比作企业发展中的“高考”，称这是公司迈向更成熟阶段的必经之路。
机器人还有什么做不了的运动？ 宇树王兴兴：某种意义上讲各种动作都能做 算法没问题 主要是硬件限制
在2025年世界机器人大会上，宇树展台四足机器人动作灵活，跑跳攀爬不在话下，引发重度围观。8月9日，在被问及机器人还有什么做不了的运动时，宇树科技CEO王兴兴表示，某种意义上讲各种动作都能做，然而如果追求更高性能时，更多限制来自于硬件。
宇树王兴兴：具身智能尚未发生ChatGPT时刻 “直到某天机器人可以随意走动 随便一说就能帮你干点事的时候”
8月9日，宇树科技CEO王兴兴在接受采访时，谈及AI机器人技术发展现状，直言当前行业尚未迈过关键的突破临界点，尤其是具身智能AI模型领域，仍需更大突破。
宇树新款机器人又降价！ 王兴兴：希望更好的价格 更多人愿意采购 要有足够出货量才能形成生态
7月25日，宇树科技推出了新款双足人形机器人UnitreeR1，起售价为3.99万元，整机重量仅为25千克，支持用户进行二次开发与个性化定制。在2025世界机器人大会（WRC）现场，宇树科技创始人王兴兴在接受采访时表示，相对小点机器人肯定就更加便宜一点，希望用更好的价格，让更多人愿意采购，让更多人用起来。
张煜昊
视频采访部