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实探上海“认房不认贷”后楼市变化：一二手房流动性差异大市场热度或将阶段性回升｜一探

第一财经2023-09-04 17:10:29

作者：邹婷 ▪ 武敬栋 ▪ 顾伽奇 ▪ 孙嘉责编：邹婷

一线城市“认房不认贷”全面落地，楼市反应如何？记者从上海市开发商、中介机构等了解到，政策执行后新房交易量变化明显，一批购房者重燃买房热情。对比之下，二手房市场表现则相对平静。随着潜在需求释放，一二手房市场是否会继续分化？长期来看，楼市流动性和活跃度能否持续回升？更现场、更财经，一探究竟！

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一探

二手房库存降、价格稳！上海中介：以前能砍10%现在很难千万左右房子卖得多了｜一探

数据显示，截至1月27日，上海全市二手住宅挂牌量约为33.68万套，连续4个月下降。第一财经记者走访徐汇、浦东等区域的中介门店了解到，近期门店交易量明显增长，成交结构也出现变化，有中介透露，千万级改善型房源成交占比有所提升。此外，当前市场议价空间也大幅收窄，此前砍价10%的情况已难再现。随着供需趋于平衡，上海二手房市场正进一步企稳。

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