北京出台“认房不认贷”政策已经一周多,中指院数据显示,北京新房销售860套,环比增长17.8%,认购1037套,环比增长82.9%。二手住宅成交2686套,环比增长1.3%。链家预估,北京地区二手房挂牌量已经达到159806套,较新政出台前增加了8000多套。展望未来,业内建议,应持续在限售限购、“认房不认贷”、购房税费、公积金贷款等政策方面进行优化调整,促进行业回归良性循环。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为,房地产政策从过去保交楼到现在既要保交楼也要去库存,整体方向更加正确。但需要特别注意的是,政策的密集出台并不能让房地产市场在短时间内恢复,市场调整还需要一段时间。
东方金诚首席宏观分析师王青认为,当前社会消费整体呈现“必需强,可选弱”的特征,背后原因是房地产市场低迷带来的资产效应,对居民消费信心和消费意愿的影响。
5月17日,国新办举行国务院政策例行吹风会,国家金融监督管理总局副局长肖远企表示,今年一季度,商业银行新发放的房地产开发贷款是9636亿元,新发放的个人购房贷款是1.3万亿元,比去年第四季度均有较大的增长。首套房贷二套房贷的平均利率分别比上年同期下降了0.43个百分点和0.75个百分点。