北京：首套房首付比例统一降至三成！贷款最长期限恢复至30年

北京3月二手房成交已超万套 小区月成交量从1套涨到4-5套 卖房业主重新登记挂牌 每周新增房源3-4套｜一探

北京二手房市场持续回暖，网签数据连续三周稳步攀升。北京住建委网签数据，截至3月22日，3月份以来北京二手住宅网签成交量为12182套，超过2月份全月的8130套。

春节前北京部分学区房回暖 “一天一套”热销 部分房源涨价30万 节后预计延续热度｜一探·新春走基层

近期北京二手房市场持续回暖，核心城区学区房成交尤为活跃。第一财经记者实地走访多家门店了解到，西城区等教育资源集中片区优质房源快速去化，部分片区近两月日均成交一套，小户型房源价格出现 10万-30万元上涨；门店成交量同比提升 25%-30%，看房与咨询热度不减，市场回暖态势明显，业内预计节后热度有望延续。

“新政”后首个周末 北京楼市热度如何？ 带看量成交量明显提升 一签约中心半天单量创历史新高！｜一探

购房门槛进一步松绑后，北京楼市迎来“新政”后首个周末。第一财经记者实地走访北京多家二手房中介门店、新房售楼处及签约服务中心发现，无论是二手房的签约量、新房的带看量，均出现明显提升，一签约中心周日半天签约70单，创历史新高。购房者入市意愿有所增强，市场信心得到有效提振。

北京老旧小“以价换量”趋势显著 部分区域租金回报率超3.3% 业内：老旧小租金长期上涨潜力偏弱｜一探

58安居客数据显示，尽管9、10月市场热度有所回落，但是今年下半年以来，北京40-70㎡、房龄20-25年的“老破小”市场热度整体高于上半年。第一财经记者近日走访北京核心区域老旧小区二手房发现，今年下半年以来“老破小”市场“以价换量”趋势愈发明显，随着房价下跌，部分区域租金回报率超过3.3%，不过，业内表示，居住品质需求升级将制约这类房源长期租金上涨空间。

市场聚焦：市场缩量震荡 节前效应出现？