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继去年9月1日官宣执行“认房不认贷”后,北京去年底再次迎来楼市优化政策。12月14日,北京住建委等五部门联合发布通知,下调首套房最低首付比为30%,二套最低为40%,并将个人住房贷款年限由25年延长到30年。随后,北京各大楼盘再次打出“不打烊”等宣传口号,更有新项目紧随新政适时开盘。不过,虽然市场迎来一波小高潮,但从北京整体表现来看,政策的持续影响力则显得较弱。更现场、更财经,一探究竟!
上海楼市新政“沪八条”落地后首个周末,第一财经记者在上海青浦一处新楼盘开盘现场了解到,有不少购房者符合此次新政中“以旧换新”的补贴条件。有购房者直言新政加快了他们“卖旧换新”的节奏。项目有关负责人向记者透露,该项目属于改善型房源,新政出台后有不少购房者前来咨询政策详情。记者注意到,该楼盘认筹火热,开盘现场“座无虚席”。
7月深圳楼市淡季不淡。数据显示,7月全市新建商品住宅成交2664套,同比上涨32.5%。第一财经记者实地走访深圳多个在售新盘,楼盘工作人员向记者表示,自4·29核心区限购放开后,异地客群大量涌入,外地购房客户占比从往年不足10%,攀升至20%以上且持续增长,同时,公寓楼盘也接近售罄状态。还有项目开盘就卖了四成,三个半月销售近120套住宅。业内人士表示,市场普遍看好即将到来的金九银十传统销售旺季。