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北京新政“首月”： “卖旧换新”成主流客群购房者：利率再低一些就更好了！｜一探

第一财经2024-01-11 17:03:35

作者：张煜昊 ▪ 黄晶晶 ▪ 袁玉立责编：袁玉立

继去年9月1日官宣执行“认房不认贷”后，北京去年底再次迎来楼市优化政策。

继去年9月1日官宣执行“认房不认贷”后，北京去年底再次迎来楼市优化政策。12月14日，北京住建委等五部门联合发布通知，下调首套房最低首付比为30%，二套最低为40%，并将个人住房贷款年限由25年延长到30年。随后，北京各大楼盘再次打出“不打烊”等宣传口号，更有新项目紧随新政适时开盘。不过，虽然市场迎来一波小高潮，但从北京整体表现来看，政策的持续影响力则显得较弱。更现场、更财经，一探究竟！

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张煜昊

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数据显示，截至3月30日，上海二手房本月累计网签量已突破3万套大关，创下自2021年3月以来近五年新高，市场热度持续攀升。第一财经记者从上海普陀、浦东等区的二手房中介了解到，当前市场成交节奏大幅加快，有经纪人直言客户主动约看太多忙不过来。成交结构上，除了持续去化的刚需房源，一些改善型房源带看与咨询量激增，有门店三月咨询量增幅高达130%，客户购房决策周期也大幅缩短。

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