分享到：
- 微信
- 微博
分享到微信打开微信，点击底部的“发现”， |
北京新政“首月”： “卖旧换新”成主流客群 购房者：利率再低一些就更好了！｜一探
第一财经2024-01-11 17:03:35
作者：张煜昊 ▪ 黄晶晶 ▪ 袁玉立 责编：袁玉立
{{aisd}}
AI生成 免责声明
继去年9月1日官宣执行“认房不认贷”后，北京去年底再次迎来楼市优化政策。12月14日，北京住建委等五部门联合发布通知，下调首套房最低首付比为30%，二套最低为40%，并将个人住房贷款年限由25年延长到30年。随后，北京各大楼盘再次打出“不打烊”等宣传口号，更有新项目紧随新政适时开盘。不过，虽然市场迎来一波小高潮，但从北京整体表现来看，政策的持续影响力则显得较弱。更现场、更财经，一探究竟！
如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com
上海有新盘开盘即售罄 售楼处人挤人 刚需改善都来了 96套房子 150多人抢 业内：价格合理的好房子更好卖｜一探
4月29日，第一财经记者在上海一处新楼盘了解到，项目第三批次房源认筹火热，96套房源吸引了150多位购房者抢购。开盘当天售楼处气氛火热，总价段在700万到1000万元的房源，既吸引了有改善需求的置换客群，也不乏首次置业的刚需客群。业内分析指出，当前上海新房市场总体呈现出小阳春的态势。一些区位较好的刚需盘和改善型项目，整体销售去化状况良好。随着二手房市场的调整，部分需求从二手房市场外溢到新房市场，置换链条也在逐步联动起来。
市中心老房子秒变保租房 上海二手房收购试点提速 浦东200多户咨询 2套已成交 房东：交易省心很快完成｜一探
今年，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房，浦东、徐汇、静安等三区率先试点。第一财经记者从浦东收购工作的核心实施主体浦发集团了解到，试点启动至今，市场反馈已初步显现。目前已累计接待咨询洽谈200多组市民，进入深度意向70多组，2套房屋完成收购，另有2套本周内将完成“收旧换新”。
北京租房市场回暖 业内：主要是季节性效应驱动
北京租房市场回暖 租金止跌回升 一门店4月已签8单 租客：租金比去年涨了｜一探
进入三四月份，北京的住房租赁市场回暖明显。中指研究院数据显示，2026年3月全国重点城市租金止跌回升，北京以 0.41%的环比涨幅领跑一线。第一财经记者走访北京中介门店了解到，目前租房成交提速，小户型仍是主力，不少来京租客感受到租金上涨。业内表示，本轮租赁市场回暖主要受季节性因素驱动，全年租金市场仍将整体承压。
